Решение № 2-655/2017 2-655/2017~М-659/2017 М-659/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-655/2017

Дело № 2-655/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 24 мая 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Имени Ильича» о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинградский районный суд с иском к ответчику о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на недвижимое имущество, а именно: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Зарегистрировать сделку не имеет возможности, в связи с тем, что отсутствует необходимый пакет документов, а также продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности. Просит признать право собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, финансовых претензий к истцу не имеет, не возражает в удовлетворении требований.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрел у ОАО «Имени Ильича» <адрес> жилом <адрес>

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, осуществить которую во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с тем, что продавец уклоняется от регистрации, а для регистрации перехода права собственности предусмотрено присутствие покупателя и продавца.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из материалов дела, между сторонами по делу было достигнуто соглашение. Обязательства по сделке сторонами исполнены. Претензий друг к другу стороны не имели. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, актом приема-передачи, никем не оспариваются, доказательствами не опровергаются.

Вышеуказанное имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании постановления главы Ленинградского района Краснодарского края № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку недвижимое имущество приобретено истцом на законных основаниях, от ответчика возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 218, 432, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенную между ФИО1 и открытым акционерным обществом «Имени Ильича» – действительной.

Признать право собственности за ФИО1 на двухкомнатную квартиру литер А, расположенную на третьем этаже пятиэтажного (в том числе 1 подземный этаж) здания кирпичного 1997 года постройки, общей площадью 66,1 кв.м., в том числе жилой площадью 35,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для постановки на кадастровый учет квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья Ленинградского

районного суда В.В. Минко