Решение № 2-2001/2023 2-2001/2023~М-1592/2023 М-1592/2023 от 14 декабря 2023 г. по делу № 2-2001/2023

дело № 2-2001/2023

УИД 57RS0024-01-2023-001946-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года город Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Ларионовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский Энергосбыт», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области», публичному акционерному обществу «Квадра» - «Орловская генерация», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Домсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» о понуждении к заключению отдельных договоров на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский Энергосбыт» (далее ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт»), некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области» (далее НО «РФКР»), публичному акционерному обществу «Квадра» - «Орловская генерация» (далее ПАО «Квадра» - «Орловская генерация»), Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» (далее МПП ВКХ «Орелводоканал»), обществу с ограниченной ответственностью «Домсервис» (далее ООО «Домсервис»), обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» (далее ООО «УСР») о понуждении к заключению отдельных договоров на оплату коммунальных услуг.

В обоснование заявленного требования указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 79,5 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доля в праве, ФИО2 – ? доля в праве, ФИО3 – ? доля в праве, ФИО4 – ? доля в праве. Между истцом и ответчиком возникают споры по оплате за коммунальные платежи.

В связи с тем, что между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по оплате коммунальных услуг просит определить размер и порядок участия в содержании квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью 79,5 кв.м., в следующих долях: ? доли за ФИО1, ? доля за ФИО2 Обязать ответчиков ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», НО «РФКР», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Домсервис», ООО «УСР» заключить отдельные договоры с ФИО1 на состав семьи три человека: ФИО1, ФИО3, ФИО4 из расчета 59,7 кв.м. и ФИО2 на состав семьи один человек из расчета 19,8 кв.м. и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, по адресу: <адрес>.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 21.11.2023, принятым в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1, требование поддержала, по основаниям изложенным в заявлении, и просила об их удовлетворении.

Ответчики – представитель ООО «УСР», представитель НО «РФКР», представитель МПП ВКХ «Орелводоканал», представитель ООО «Домсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, предоставили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, представитель ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», в суд не явились, о слушании дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщали, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 1, 2 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007г., в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Кроме того, указанные действия не противоречат пункту 2 статьи 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Из материалов дела видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 79,5 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доля в праве, ФИО2 – ? доля в праве, ФИО3 – ? доля в праве, ФИО4 – ? доля в праве, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона.

Суд определяет долю истца ФИО1 на состав семьи - 3 человека при оплате за коммунальные услуги по <адрес> в размере ? доли от общей площади жилого помещения в размере 79,5 кв.м., ответчика ФИО2 на состав семьи - 1 человек при оплате за коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере ? доли от общей площади жилого помещения в размере 79,5 кв.м.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», НО «РФКР», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Домсервис», ООО «УСР» обязаны производить расчет оплаты по <адрес> и принимать оплату за коммунальные услуги от истца и ответчика по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Возложить на ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», НО «РФКР», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Домсервис», ООО «УСР» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование коммунальными услугами по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив следующие размеры участия:

на состав семьи 3 человека – ФИО1, ФИО4, ФИО3 – ? доли от общей площади жилого помещения 79,5 кв.м.

на состав семьи 1 человек – ФИО2 – ? доля от общей площади жилого помещения 79,5 кв.м., с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 22 декабря 2023 года.

Судья О.В. Авраменко.