Решение № 2-472/2017 2-472/2017~М-24/2017 М-24/2017 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-472/2017

№ 2-472/17


РЕШЕНИЕ - заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Куклиной М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ОАО «<данные изъяты>» обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате за наем жилого помещения и за пользование коммунальными услугами в сумме <данные изъяты> руб. и расходов по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> руб. Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор найма жилого помещения № между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО1, согласно которому последнему за плату в срочное владение и пользование предоставлено специализированное, изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> Данный договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязался производить оплату жилого помещения в размере <данные изъяты> руб., не позднее <данные изъяты> числа месяца следующего за отчетным. ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен новый договор № сроком до ДД.ММ.ГГГГ. с ежемесячной оплатой <данные изъяты> руб. Ответчик пользовался жилым помещением в течении всего срока действия договоров, однако с ДД.ММ.ГГГГ года оплату коммунальных услуг не производил. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 была вручена претензия о погашении задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В судебном заседании представитель истца (по надлежащей доверенности ФИО2) исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещённого о времени и месте проведения судебного заседания, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, в связи с чем, у нанимателя имеется обязательство вносить плату за жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры <адрес> является ФИО1, что подтверждается договорами найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенными им с ОАО «<данные изъяты>».

Собственником многоквартирного дома <адрес> является на основании решения Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № является ОАО «<данные изъяты>» (Право зарегистрировано Управлением Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. за №).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 ОАО «<данные изъяты>» было направлено уведомление о необходимости погасить образовавшуюся задолженность до ДД.ММ.ГГГГ. и предупреждение о передаче материалов суд в случае не погашения образовавшейся задолженности в установленный срок.

В соответствии со справкой о задолженности ФИО1 перед ОАО «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ. за жилое помещение по адресу: <адрес> задолженности составляет <данные изъяты> руб.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Таким образом, исковые требования ОАО «<данные изъяты>» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за наем жилого помещения и за пользование коммунальными услугами в сумме <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по делу состояли в уплаченной истцом государственной пошлине в сумме <данные изъяты> руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153-154 ЖК РФ, ст.ст. 309, 310, 671 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «<данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженности по оплате за наем жилого помещения и за пользование коммунальными услугами в сумме <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней с момента вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: Сургай С.А.