Решение № 2-2621/2017 2-2621/2017~М-1917/2017 М-1917/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-2621/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2621/17 по иску ФИО4 к Администрации Чеховского муниципального района, СНТ <данные изъяты> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены с/т <данные изъяты> и ему в пользование был выделен земельный участок № площадью 600 кв.м. С указанного времени истец стал пользоваться указанным земельным участком. После приема истца в члены с/т <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана членская книжка. Пояснила, что в соответствии с постановлением Главы Администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ №, за с/т <данные изъяты> был закреплен земельный участок в коллективно-совместную собственность площадью 2,74 га и предусмотрена передача в собственность земельных участков членам с/т <данные изъяты> согласно прилагаемым спискам. На основании вышеуказанного постановления истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, в виду отсутствия его в списке членов с/т <данные изъяты> на приватизацию садовых участков. Вместе с тем, считает, что право собственности истца возникло в силу постановления Главы Администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку данный акт регламентировал вопрос передачи в собственность каждого из членов садоводческого товарищества <данные изъяты> используемых ими садовых участков. Спорный земельный участок был предоставлен истцу на законных основаниях, как члену с/т <данные изъяты> то за ним может быть признано право собственности.

Представитель ответчика Администрации Чеховского муниципального района Московской области по доверенности ФИО11 не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом представлены членские книжки, а также имеется второй экземпляр свидетельства, где участок № значится за ФИО4

Представитель ответчика СНТ <данные изъяты> надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. Исковые требований признает в полном объеме, указал, что ФИО4 является членом СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности земельный участок № площадью 600 кв.м, который был предоставлен ему на основании постановления Главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика СНТ «Динамовец».

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика Администрации Чеховского муниципального района Московской области, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Установлено, что в соответствии с постановлением Главы Администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ №, за с/т "<данные изъяты> был закреплен земельный участок в коллективно-совместную собственность площадью 2,74 га и предусмотрена передача в собственность земельных участков членам с/т <данные изъяты> согласно прилагаемым спискам (л.д.17).

При этом, в списке членов с/т <данные изъяты> на приватизацию садовых участков не значится истец ФИО4 (л.д.28-30). А в свидетельстве о праве собственности на спорный земельный участок указан ФИО3, что не позволяет истцу в настоящее время зарегистрировать свое право собственности.

Установлено, что истец ФИО4 является членом СНТ <данные изъяты>" с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.7-9), списком членов с/т <данные изъяты> (л.д.14-16). Решений об исключении истца из членов с/т <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Согласно справке председателя СНТ <данные изъяты> ФИО4, пользуется земельным участком № площадью 600 кв. м по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, на участке имеются плодово-ягодные кустарники, декоративные насаждения, участок обработан. Споров по границам не имеется. Данный земельный участок был предоставлен ФИО4 как члену с/т <данные изъяты> на основании постановления Главы Администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО4 на момент вынесения постановления Главы Администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № являлся членом с/т "<данные изъяты>

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Суд, считает, что право собственности истца на спорный земельный участок возникло в силу постановления Главы Администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку данный акт регламентировал вопрос передачи в собственность каждого из членов садоводческого товарищества <данные изъяты> используемых ими садовых участков.

Таким образом, земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен истцу на законных основаниях, как члену с/т <данные изъяты>", в связи с чем, за ним может быть признано право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства.

В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 25, 59 ЗК РФ, ст. 8, ГК РФ, ст.ст. 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Чеховского муниципального района, СНТ <данные изъяты> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт