Решение № 2-4264/2024 2-4264/2024~М-3720/2024 М-3720/2024 от 25 июня 2024 г. по делу № 2-4264/2024

УИД:50RS0039-01-2024-006258-58


Решение

Именем Российской федерации

26 июня 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Шепелевой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4264/24 по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о прекращении права собственности на долю жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области и просит прекратить право общей долевой собственности на 32/100 долей жилого дома площадью 238,6 кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, признать право собственности на часть жилого дома.

В обоснование иска указав, что истцу принадлежит 32/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером <номер>, площадью 238,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Также является собственником земельного участка площадью 900 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> Решением Раменского городского суда от <дата>г. по гражданскому делу <номер> жилой <адрес> кадастровым номером <номер> сохранен в реконструированном и перепланированном состоянии, в собственность ФИО3 выделена изолированная часть жилого дома. Однако в установленном законом порядке наследодатель ФИО3 право собственности на часть жилого дома не зарегистрировала.

В судебное заседание истец не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик представитель Администрации Раменского городского округа <адрес> просила принять решение в соответствии с представленными доказательствами.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 32/100 доли жилого дома, с кадастровым номером <номер>, площадью 238.6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 900 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

Решением Раменского городского суда от <дата>г. по гражданскому делу <номер> жилой <адрес> кадастровым номером <номер> сохранен в реконструированном и перепланированном состоянии, в собственность ФИО3 выделена изолированная часть жилого дома.

Однако в установленном законом порядке наследодатель ФИО3 право собственности на часть жилого дома не зарегистрировала.

Истец является наследником ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ) (пункт 6).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Как следует из решения Раменского городского суда от <дата>г. по иску ФИО4, ФИО3 к Администрации Раменского муниципального района <адрес>, ФИО5 о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенной состоянии, прекращении права долевой собственности, выделе доли, по встречному иску ФИО5 к ФИО4, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, в собственность ФИО3 выделена изолированная часть жилого дома площадью всех частей здания – 65.8 кв. м, общей площадью 57.9 кв. м, в том числе жилой – 25.6 кв. м, состоящую из комнат на 1 – м этаже: лит.а6: комната <номер> – веранда площадью 7.9 кв. м, лит.А7: комната <номер> – прихожая площадью 4.5 кв. м, комната <номер> – кухня площадью 9.5 кв. м, комната <номер> – санузел площадью 4.3 кв. м, лит.А: комната <номер> – подсобное площадью 4.7 кв. м, комната <номер> – коридор площадью 4.4 кв. м, комната <номер> – жилая площадью 15.2 кв. м, лит.А3: комната <номер> – жилая площадью 10.4 кв. м, лит.А7: комната <номер> – коридор площадью 4.9 кв. м; служебные строения и сооружения: лит.Г3 – сарай.

В силу универсального характера правопреемства наследнику переходит полный объем прав и обязанностей наследодателя, принадлежащий последнему на день смерти.

Учитывая, что на момент смерти ФИО3 принадлежала изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, а ФИО1 является наследником к наследственному имуществу ФИО3, то к ней, как к наследнику, перешло имущество, которое на день смерти принадлежало наследодателю, а именно: часть жилого дома, со служебными строениями и сооружениями, выделенные решением Раменского городского суда <адрес> от <дата>г.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 32/100 доли жилого дома, площадью 238,6 кв.м, с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома площадью всех частей здания – 65.8 кв. м, общей площадью 57.9 кв. м, в том числе жилой – 25.6 кв. м, состоящую из комнат на 1 – м этаже: лит.а6: комната <номер> – веранда площадью 7.9 кв. м, лит.А7: комната <номер> – прихожая площадью 4.5 кв. м, комната <номер> – кухня площадью 9.5 кв. м, комната <номер> – санузел площадью 4.3 кв. м, лит.А: комната <номер> – подсобное площадью 4.7 кв. м, комната <номер> – коридор площадью 4.4 кв. м, комната <номер> – жилая площадью 15.2 кв. м, лит.А3: комната <номер> – жилая площадью 10.4 кв. м, лит.А7: комната <номер> – коридор площадью 4.9 кв. м; служебные строения и сооружения: лит.Г3 – сарай.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2024г.