Решение № 2-597/2018 2-597/2018 ~ М-370/2018 М-370/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-597/2018

копия

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 29 мая 2018 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, о признании утратившими права пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики, не являвшиеся и не являющиеся членами семьи истца, никогда не вселявшиеся в указанное жилое помещение, не пользовавшиеся им по назначению, не хранившие там своего имущества и не нёсшие обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Поэтому истец, ссылаясь на то, что регистрация данных лиц в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает её права собственника жилья, просила признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца настаивал на удовлетворении требований заявителя в полном объёме, по основаниям, указанным в её иске.

Ответчики, надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили, в связи с чем, с учётом мнения участника процесса, суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав явившуюся сторону и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений истца и материалов дела установлено, что истец является собственником жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный объект недвижимости.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 являются нанимателями вышеуказанного жилого помещения и зарегистрированы в нем, что подтверждается соответствующими договорами найма, заключёнными с истицей, а также поквартирной карточкой.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

Положениями ст.292 ГК РФ установлено: члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В развитие названных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено судом, ответчики не проживают по месту регистрации – в спорном жилом строении, не несут обязанностей по его содержанию и уплате коммунальных платежей, членами семьи собственника жилого дома не являются.

Ответчики, не явившись в судебное заседание, доказательств, опровергающих позицию истца, не представили, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных им требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 29 мая 2018 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)