Решение № 2-59/2025 2-59/2025~М-6/2025 М-6/2025 от 9 февраля 2025 г. по делу № 2-59/2025

22RS0019-01-2025-000009-17

Дело № 2-59/2025


Решение

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 10 февраля 2025г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Богдановой И.А.,

при секретаре Клопотовой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Малиновского сельсовета Завьяловского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

В суд обратились ФИО1, ФИО2 с иском к Администрации Малиновского сельсовета Завьяловского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок по ? доли каждому. Требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками жилого дома по <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке по этому же адресу, с кадастровым номеом №. Истцы фактически владеют жилым домом и указанным земельным участком с 2002 года по настоящее время. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в 2023 году на основании решения Завьяловского районного суда Алтайского края. Однако, право собственности на земельный участок надлежащим образом не зарегистрировано. Истцы просят признать право собственности на указанный земельный участок.

Стороны извещенные надлежаще о дне судебного заседания, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Законом РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 "О земельной реформе" предусмотрено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства; на этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки (ст. 4).

До юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками (ст. 7).

Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов (ст. 8).

Согласно п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органом Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 г. выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Одним из основных принципов земельного законодательства является закрепленный п.5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 с 2002 года являются владельцами жилого дома по <адрес>.

Решением Завьяловского районного суда Алтайского края от 20.06.2023 за истцами признано право общей долевой собственности по ? доле каждому на указанный жилой дом. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 6).

Из межевого плана земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположен по <адрес> (л.д. 7-14).

Из информации представленной Администрацией Завьяловского района Алтайского края следует, что картографические материалы и фотопланы местности, подтверждающие местоположение границ земельного участка, расположенного по <адрес> отсутствуют (л.д.15).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположен по <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 16-18).

Истцы используют данный земельный участок с начала владения жилым домом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что хотя истцами и не предоставлено доказательств предоставления им земельного участка на каком-либо праве, земельный участок предоставлен в фактическое пользование для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации жилого дома.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что требования подлежат удовлетворению, за истцами ФИО1, ФИО2 подлежит признанию право общей долевой собственности на земельный участок по ? доли каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> право общей долевой собственности по ? доле каждому на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Завьяловский районный суд.

Судья Богданова И.А.