Решение № 2-1901/2019 2-1901/2019~М-1774/2019 М-1774/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-1901/2019

Гр. дело 2-1901«С»\19г


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 июля 2019 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Валчюкас К.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску(заявлению) ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно заявленному иску (л.д.№) истица просит суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением <адрес> МО. Указать, что вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Опрошенная в судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и пояснила, что она является собственником 36\100 доли <адрес> МО, а именно- комнаты 15,6 кв.м.. Право собственности на данную квартиру у нее возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчика, являясь бывшим собственником комнаты, в спорной квартире не проживает. Физически она освободила данную комнату от своего присутствия. Она как новый собственник квартиры не заключала с ответчицей какого либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением. Напротив в п.11.1 договора купли-продажи ответчица обязалась в течение 14 дней после государственной регистрации права собственности истицы на жилое помещение сняться с регистрационного учета из указанной комнаты.

Полагает, что поскольку никаких договорных отношений между ней и ответчицей нет, вопрос о сохранении за ответчицей права пользования спорной квартирой не обсуждался, регистрация ответчицы нарушает ее права, как собственника. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. В обоснование своей позиции ссылается на нормы ст. 292,304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом. За судебной повесткой не явилась, срок хранения истек.

В силу ч.1 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, все лица равны перед судами и трибуналами. Каждый имеет право…при определении его прав и обязанностей в каком-либо гражданском процессе на справедливое и публичное разбирательство дела компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В силу ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско - правовые последствия для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним.

В судебном заседании установлено, что повестка о дате слушания данного дела по адресу ответчика была доставлена своевременно.

Таким образом, суд считает ответчика надлежаще извещенной и рассматривает данное дело в ее отсутствие в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ.

3-и лица – Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Коломенское» в суд не явилось. О дате слушания дела было извещено надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие не явившегося 3-его лица.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы данного дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования, распоряжения своей собственностью.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру у другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 36\100 доли <адрес> а именно- комнаты 15,6 кв.м.

Право собственности на данную квартиру у нее возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчика, являясь бывшим собственником комнаты, в спорной квартире не проживает. Физически она освободила данную комнату от своего присутствия. Она как новый собственник квартиры не заключала с ответчицей какого либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением.

В п.11.1 договора купли-продажи ответчица обязалась в течение 14 дней после государственной регистрации права собственности истицы на жилое помещение сняться с регистрационного учета из указанной комнаты.

Суд полагает, что поскольку никаких договорных отношений между истицей и ответчицей не возникло, вопрос о сохранении за ответчицей права пользования спорной квартирой не обсуждался, право пользования ответчицей спорной квартирой должно быть прекращено.

Судом установлено, что регистрация ответчицы нарушает права истицы, как собственника, поскольку она несет излишние расходы по оплате квартплаты.

Несмотря на досудебную претензию истицы, ответчица до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.

Поэтому суд данный иск удовлетворяет, регистрацию ответчика по спорному адресу прекращает.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>.

Данное решение считать основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.