Решение № 2-61/2017 2-61/2017~М-34/2017 М-34/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-61/2017

Гр. дело № 2-61/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сямжа 13 апреля 2017 года.

Сямженский районный суд Вологодской области в составе судьи Юрова А.Е., при секретаре Пантиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к администрации Сямженского муниципального района о признании права аренды земельного участка и возложении обязанности заключить договор аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Сямженского муниципального района, в котором просит признать за ней право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и возложить обязанность заключить с ней договор аренды, мотивировав требования следующим: ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный у квартиры, собственниками, которой являются она и <данные изъяты> ФИО1. До настоящего времени ФИО2 осуществляет пользование земельным участком. С целью надлежащего оформления аренды ФИО2 обратилась в администрацию Сямженского района, однако в заключение договора аренды ей было отказано.

В судебное заседание ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что после предоставления ей земельного участка она осуществляла его пользование, так как на данном земельном участке находится квартира принадлежащая ей и <данные изъяты>. Пояснила, что в виду неправильного оформления, в кадастре данный участок числиться, как находящийся в её собственности, и она оплачивала за него налоги, однако как следует из постановления участок был предоставлен ей в аренду, а не в собственность.

В судебное заседание представители администрации Сямженского района и УФС государственной регистрации кадастра и картографии и третье лицо ФИО3 не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, находит доводы заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что на основании постановления заместителя главы самоуправления Сямженского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в арендное пользование земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, в связи с передачей квартиры в частную собственность, и собственниками указанной квартиры в настоящее время являются ФИО2 и ФИО1 (л.д. 5, 12-19).

В дальнейшем ФИО2 обратилась в администрацию Сямженского муниципального района с заявлением о заключении договора аренды, но ей было отказано в виду истечения срока аренды (л.д.20).

Кроме того как установлено в судебном заседании при оформлении земельного участка в протоколе установления в натуре границ земельного участка была допущена описка и вместо передачи в аренду было указано в частную собственность, в виду чего, при оформлении кадастрового паспорта земельного участка так же указана индивидуальная собственность (л.д. 9).

Согласно п.п. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ, на праве оперативного управления.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая изложенное, в судебном заседании было установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категории земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование личное подсобное хозяйство, площадью 882 кв. м., на котором расположена квартира, находящаяся в долевой собственности ФИО2 и ФИО1, в виду чего собственники недвижимости имеют исключительное право на заключение договора аренды земельного участка, ФИО2 использует данный земельный участок и ранее данный земельный участок предоставлялся ФИО2 в аренду, стороны не возражают против удовлетворения требований, в связи, с чем суд считает необходимым требования заявления удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 882 кв.м., разрешенное использование личное подсобное хозяйство, категории земель – земли населенных пунктов.

Обязать администрацию Сямженского муниципального района <адрес> заключить с ФИО2 договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 882 кв.м., разрешенное использование личное подсобное хозяйство, категории земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд, в апелляционном порядке, в течение месяца со дня вынесения решения, через Сямженский районный суд.

Судья подпись А.Е. Юров.