Решение № 2-475/2018 2-475/2018 ~ М-155/2018 М-155/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-475/2018

№2-475/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» февраля 2018 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Абинского районного суда Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием представителя администрации МО Абинский район ФИО1,

представителя Абинского сектора межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра в Краснодарском крае ФИО2,

представителя администрации Федоровского сельского поселения ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации МО Абинский район о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Начальник управления муниципальной собственности администрации МО Абинский район ФИО4 обратился в Абинский районный суд с заявлением, в котором просит признать наличие ошибки в постановлении администрации Федоровского сельского поселения Абинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>», а также снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что при выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка из земель государственной и муниципальной собственности, расположенного в границах Федоровского сельского поселения на восточной окраине <адрес> установлено, что данный земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, который расположен по <адрес> в <адрес>. Согласно правилам землепользования и застройки Федоровского сельского поселения этот земельный участок находится в двух территориальных зонах (СХ-1 зона сельскохозяйственных угодий и зона общего пользования) и имеет статус «учтенный». При образовании спорного земельного участка с кадастровым номером № неправильно указаны сведения о виде разрешенного использования. Устранить данную ошибку возможно только путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание представитель администрации МО Абинский район ФИО1 на заявленных требованиях настаивал.

Представитель Абинского сектора межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра в Краснодарском крае ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Федоровского сельского поселения ФИО3 в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что кадастровым инженером было выдано заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности расположенного в границах Федоровского сельского поселения, восточная окраина <адрес> установлено, что данный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>-б, с видом разрешенного использования - земельные участки (территории) общего пользования, который находится в соответствии с правилами землепользования и застройки Федоровского сельского поселения в двух территориальных зонах (СХ-1 зона сельскохозяйственных угодий и зоне общего пользования), так же он имеет статус учтенный. Устранить указанную накладку не представляется возможным, так как была допущена ошибка при образовании земельного участка с кадастровым номером: №, а именно были неверно указаны сведения о виде разрешенного использования (так как участок находится в двух территориальных зонах). Устранить возникшую накладку необходимо путем снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сообщению представителя территориального отдела № по Крымскому, Абинскому и <адрес>м «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. был поставлен на государственный кадастровый учет по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ. Документом основанием для постановки на кадастровый учет данного земельного участка являлся межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 В свою очередь, межевой план подготавливался на основании постановления администрации Федоровского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>». На основании этого же постановления внесены сведения о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №. Реестровые ошибки исправляются путем внесения изменений в документы, на основании которых сведения были внесены в ГКН. Таким образом, возможно внести изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в части вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № и обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН. Либо признать наличие ошибки в постановлении, признать его утратившим силу и как следствие снять земельный участок с кадастрового учета.

В соответствии с ч.2 ст.25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в аренду никому не предоставлен и никем не используется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости признать наличие ошибки в постановлении администрации Федоровского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>», а также снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации МО Абинский район о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка - удовлетворить

Признать наличие ошибки в постановлении администрации Федоровского сельского поселения Абинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>» и признать его утратившим силу.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: