Решение № 2-1676/2019 2-1676/2019~М-1539/2019 М-1539/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-1676/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результаты межевания земельного участка и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными результаты межевания земельного участка и установлении границ земельного участка, указав, что ему на основании свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Алакаевской сельской администрацией Кинельского района, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненными границами. Решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 и ФИО4 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка выявлено противоречие в размещении границ на местности по факту использования земельного участка и сведений, содержащихся в ЕГРН, т.е. границы определены с ошибкой. Согласно обзорному плану расположения земельного участка координаты его земельного участка по фактическому местоположению имеют пересечения с границами земельного участка ответчика ФИО2. Однако фактически земельные участки являются смежными, споров по границам нет, т.е. границы земельного участка ФИО2 определены также с ошибкой. Границы земельного участка истца установлены по фактическим ограждениям, в данных границах земельный участок используется более 15 лет, споров по границам нет. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Уточнив требования, истец просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, аннулировать сведения в части поворотных точек, имеющих наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и внести в сведения, содержащиеся в ГКН о земельном участке, взамен исключенных координат сведения об уточненных координатах. Также просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

Представитель третьего лица администрации с.п. Алакаевка м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, причины неявки не известны.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, участок поставлен на кадастровый учет в уточненных границах на основании межевого плата от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО ТСН «Геосервис».

Ответчику ФИО2 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что земельный участок истца с кадастровым номером № и участок ответчика с кадастровым номером № являются смежными.

Из материалов дела следует, что решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН исключены сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

Решение суда вступило в законную силу.

Также установлено, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено наложение на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых уточнены по результатам межевания.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).

Установлено, что в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО2, была допущена ошибка, что ответчиком и его представителем не оспаривается.

При таких обстоятельствах сведения о координатах характерных точек, содержащиеся в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости с внесением взамен исключенных точек координат, в которых земельный участок фактически располагается.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Установлено, что споров по границе земельного участка с ответчиком у истца не имеется, граница с другими смежным землепользователем определена решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 об установлении границ принадлежащего ему земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО5 о признании недействительными результаты межевания земельного участка и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, взамен исключенных координат:

точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка:

точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Лейнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>