Решение № 2-3391/2026 2-3391/2026~М-1425/2026 М-1425/2026 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-3391/2026

Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2026-001813-13 Дело № 2-3391/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2026 года

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес] г. Н. Новгорода о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с упомянутыми требованиями. В обоснование иска указано, что на основании ордера [Номер] от 20.01.1984г. зарегистрирована и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], что подтверждается выпиской из лицевого счета [Номер] от 26.01.2026г. Ордер на данную квартиру выдавался на имя супруга истца [ФИО]1, который скончался 12.10.2004г., в ордер истца была вписана.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается квитанциями за коммунальные услуги. Ранее в приватизации истец не участвовала. Иск о выселении из жилого помещения к истцу не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. Истец обратилась к ответчику с заявлением от 23.03.2023г. о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес]. До подачи заявления иска в собственность жилого помещения не было. Ответчик решением от 11.04.2023г. отказал в заключении договора социального найма и рекомендовал обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит: обязать ответчика заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес].

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дала пояснения по иску.

Представитель ответчика администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичные нормы содержались в ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наимодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их [ ... ] детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя».

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: [Адрес]. Указанная квартира числится в реестре муниципального имущества и является имуществом муниципальной казны, была предоставлена на основании ордера [Номер] от 20.01.1984г. [ФИО]1, с составом семьи – [ФИО]1(жена) (л.д. 6-7).

Установлено, что [ФИО]1 умер, что следует из выписки из лицевого счета.

Согласно выписке из лицевого счета на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с [ДД.ММ.ГГГГ] состоит ФИО1 (л.д. 12).

Согласно выписке из реестровой книги АО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области», право собственности на объект недвижимости, а именно на квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес] зарегистрировано не было (л.д. 13-17).

В заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией Автозаводского района г. Н. Новгорода ФИО1. отказано (л.д. 19-20).

В силу положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Из искового заявления следует, что истец с 1984г. вселена в спорное жилое помещение вместе с мужем, проживает в нем до настоящего времени, оплачивает ЖКУ, задолженности не имеет.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований. В судебном заседании нашел свое подтверждение факт вселения ФИО1 в жилое помещение на законных основаниях, истец ФИО1 на условиях договора социального найма пользуется спорной квартирой; зарегистрирована и проживает в спорной квартире с момента вселения, и с указанного времени ответчиком право пользования истца на условиях социального найма не оспаривалось.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 о заключении с ним договора социального найма на указанное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 возлагается на администрацию [Адрес] г. Н. Новгорода.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о заключении договора социального найма - удовлетворить.

Обязать администрацию Автозаводского района г. Нижнего Новгорода (ИНН <***>, КПП 525601001, ОГРН <***>, дата образования: 15.10.1998 г.) заключить с ФИО1(дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ].р.) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина

Мотивированное решение суда изготовлено 23.04.2026 года