Решение № 2-1229/2018 2-1229/2018 ~ М-743/2018 М-743/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-1229/2018

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года.

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И. А.

при секретаре Мосеевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга, обращении взыскания на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании суммы долга, обращении взыскания на долю квартиры, указывая, что ФИО1 были переданы ФИО2 денежные средства в общей сумме 500 000 руб., о чем были составлены: расписка от ЧЧ*ММ*ГГ* на сумму 200 000 руб. со сроком возврата до ЧЧ*ММ*ГГ*, расписка от ЧЧ*ММ*ГГ* на сумму 200 000 руб. со сроком возврата до ЧЧ*ММ*ГГ* и расписка от ЧЧ*ММ*ГГ* на сумму 100 000 руб. со сроком возврата до ЧЧ*ММ*ГГ*.

ЧЧ*ММ*ГГ* между истцом и ответчиком было заключено соглашение о сроке выплаты денежных средств в общей сумме 500 000 со сроком возврата до ЧЧ*ММ*ГГ*.

ЧЧ*ММ*ГГ* истец и ответчик заключили Договор о залоге доли в праве собственности на объект недвижимого имущества, который зарегистрирован в УФСГР, кадастра и картографии по *** от ЧЧ*ММ*ГГ* за номером регистрации *. Предметом Договора о залоге доли в праве собственности на объект недвижимого имущества от ЧЧ*ММ*ГГ* является передача в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), ***, кадастровый *, с целью обеспечения исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по займу в общей сумме 500 000 руб.

Размер процентов составляет 8,5 % годовых, равных размеру ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения Договора о залоге доли в праве собственности на объект недвижимого имущества от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах согласована и определена в п.1.12 договора залога от ЧЧ*ММ*ГГ* и равна 854 382 руб.

ЧЧ*ММ*ГГ* между истцом и ответчиком было заключено Дополнительное соглашение к Договору о залоге доли в праве собственности на объект недвижимого имущества от ЧЧ*ММ*ГГ*, согласно которого срок уплаты суммы по обязательствам, обеспеченным ипотекой - ЧЧ*ММ*ГГ* в соответствии с Соглашением о возврате долга от ЧЧ*ММ*ГГ* по расписке от ЧЧ*ММ*ГГ*, расписке от ЧЧ*ММ*ГГ*, расписке от ЧЧ*ММ*ГГ* Размер процентов составляет 8,5 % годовых, равных размеру ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения Дополнительного соглашения от ЧЧ*ММ*ГГ*

ЧЧ*ММ*ГГ* истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о возврате основного долга в размере 500 000 руб., процентов по договору займа в размере 28 499 руб., а также сообщение об обращении взыскания на заложенное имущество, в случае не возврата основного долга и процентов в течение 3 рабочих дней с даты получения уведомления.ЧЧ*ММ*ГГ* ответчиком получено указанное. Кроме того, ЧЧ*ММ*ГГ* данное уведомление было вручено лично под роспись ФИО2, о чем свидетельствует его собственноручная запись и подпись в получении уведомления. Однако, до настоящего времени денежные средства в размере 500 000 руб., а также проценты не возвращены.

Истец просит суд:

1.Взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 535 581 руб. в том числе: 500 000 руб. - сумма основного долга, 35 881 руб. – проценты; нотариальные расходы в размере 1850; расходы по госпошлине 8556 руб.

2.Обратить взыскание на заложенное имущество: ? ***, кадастровый *, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 854 382 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дне слушания дела надлежащим образом в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ 1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 были переданы ФИО2 денежные средства в общей сумме 500 000 руб., о чем были составлены: расписка от ЧЧ*ММ*ГГ* на сумму 200 000 руб. со сроком возврата до ЧЧ*ММ*ГГ*, расписка от ЧЧ*ММ*ГГ* на сумму 200 000 руб. со сроком возврата до ЧЧ*ММ*ГГ* и расписка от ЧЧ*ММ*ГГ* на сумму 100 000 руб. со сроком возврата до ЧЧ*ММ*ГГ* (л.д. 37-39).

ЧЧ*ММ*ГГ* между истцом и ответчиком было заключено соглашение о сроке выплаты денежных средств в общей сумме 500 000 со сроком возврата до ЧЧ*ММ*ГГ* (л.д. 16).

ЧЧ*ММ*ГГ* истец и ответчик заключили Договор о залоге доли в праве собственности на объект недвижимого имущества, который зарегистрирован в УФСГР, кадастра и картографии по *** от ЧЧ*ММ*ГГ* за номером регистрации *. Предметом Договора о залоге доли в праве собственности на объект недвижимого имущества от ЧЧ*ММ*ГГ* является передача в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), ***, кадастровый *, с целью обеспечения исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по займу в общей сумме 500 000 руб. (л.д. 11-14).

Размер процентов составляет 8,5 % годовых, равных размеру ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения Договора о залоге доли в праве собственности на объект недвижимого имущества от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах согласована и определена в п.1.12 договора залога от ЧЧ*ММ*ГГ* и равна 854 382 руб. (л.д. 11-14).

ЧЧ*ММ*ГГ* между истцом и ответчиком было заключено Дополнительное соглашение к Договору о залоге доли в праве собственности на объект недвижимого имущества от ЧЧ*ММ*ГГ*, согласно которого срок уплаты суммы по обязательствам, обеспеченным ипотекой - ЧЧ*ММ*ГГ* в соответствии с Соглашением о возврате долга от ЧЧ*ММ*ГГ* по расписке от ЧЧ*ММ*ГГ*, расписке от ЧЧ*ММ*ГГ*, расписке от ЧЧ*ММ*ГГ* Размер процентов составляет 8,5 % годовых, равных размеру ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения Дополнительного соглашения от ЧЧ*ММ*ГГ* (л.д. 17).

ЧЧ*ММ*ГГ* истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о возврате основного долга в размере 500 000 руб., процентов по договору займа в размере 28 499 руб., а также сообщение об обращении взыскания на заложенное имущество, в случае не возврата основного долга и процентов в течение 3 рабочих дней с даты получения уведомления. (л.д. 24-26).

ЧЧ*ММ*ГГ* ответчиком получено указанное уведомление (л.д. 30). Кроме того, ЧЧ*ММ*ГГ* данное уведомление было вручено лично под роспись ФИО2, о чем свидетельствует его собственноручная запись и подпись в получении уведомления (л.д. 27-28).

С момента заключения Договора и до настоящего времени ответчиком в установленный срок сумма займа и проценты за пользование суммой займа не возвращены.

Поскольку ответчик нарушил свои обязательства по возврату долга, с него подлежит взысканию в пользу истца сумма основного долга по распискам от ЧЧ*ММ*ГГ*, от ЧЧ*ММ*ГГ*, от ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 500 000 руб.

Также суд находит обоснованным требование о взыскании с ответчика неуплаченных процентов по распискам по распискам от ЧЧ*ММ*ГГ*, от ЧЧ*ММ*ГГ*, от ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 35881 руб.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога - <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***, кадастровый N *, принадлежащую ФИО2, суд удовлетворяет данное требование, поскольку долг по распискам до настоящего момента не возвращен. При этом суд определяет порядок реализации: продажа с публичных торгов по начальной продажной стоимости 854382 руб. Оснований, исключающих возможность обращения взыскания на предмет ипотеки, не установлено.

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца нотариальные расходы частично в размере 200 руб., за свидетельствование копии, расходы по оплате госпошлины в размере 8556 руб.

Расходы на удостоверение доверенности не подлежат взысканию, поскольку она выдана не на представление интересов истца по данному делу, в дело представлена копия доверенности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить: взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по распискам от ЧЧ*ММ*ГГ*, от ЧЧ*ММ*ГГ*, от ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 500000 руб., проценты 35881 руб., нотариальные расходы 200 руб. и расходы по госпошлине 8556 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***, кадастровый N *, определив порядок реализации: продажа с публичных торгов по начальной продажной стоимости 854382 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Московский районный суд г. Н. Новгорода в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Якимов