Решение № 2-654/2017 2-654/2017~М-596/2017 М-596/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-654/2017

Дело № 2-654/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья 06 декабря 2017 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шатохиной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Бровкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: * * *, указывая, что в соответствии с договором купли-продажи от * * * она купила одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью 38,4 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв. метра, с тесовым сараем, вторым тесовым сараем, колодцем, находящимся в * * *, * * *, расположенный на земельном участке площадью 1140 кв. метра. * * * решением Исполнительного комитета Шахунского городского Совета народных депутатов Горьковской области истцу было разрешено произвести перестройку индивидуального жилого дома. Решением Шахунского районного суда от * * * за истцом признано право собственности на жилой двухэтажный дом, общей площадью 103,2 кв.метров, расположенный по адресу: * * *. Просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью 1233,0 кв.м, расположенный по адресу: * * *.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик администрация г.о.г. Шахунья Нижегородской области, извещен о дате судебного заседания, в судебное заседание представитель не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В суде установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи от * * * ФИО2 продал, а ФИО1 купила жилой одноэтажный бревенчатый дом, общеполезной площадью 38,4 кв.метра, в том числе жилой – 21,5 кв.метра, с тесовым сараем, вторым тесовым сараем, колодцем, находящийся в * * * под * * *, расположенный на земельном участке размером 1140 кв.метров.

Согласно решению исполнительного комитета Шахунского городского Совета народных депутатов о * * * * * * ФИО1 разрешена перестройка индивидуального жилого дома по адресу: * * *.

Решением Шахунского районного суда от * * * за ФИО1 признано право собственности на жилой двухэтажный дом, общей площадью 103,2 кв.метра, расположенный по адресу: * * *. Решение суда вступило в законную силу * * *.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: * * *, 77, кадастровый * * * имеет площадь 1800 кв.метров.

Согласно проекту границ земельного участка от * * * при проведении инструментального обмера по фактическим границам (по существующей границе забора) земельного участка с кадастровым номером 52:03:0120022:236 было выявлено, что площадь земельного участка изменилась с 1800 кв.м. на 1233 кв.м.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Одним из принципов землепользования является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Истец являются собственником расположенного на земельном участке дома, и пользуется данным участком по целевому назначению, несет бремя его содержания, платит налоги.

ФИО1 имеет право на приобретение данного земельного участка бесплатно в соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", поскольку право собственности на дом возникло у нее до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 1233 кв. метра, расположенный по адресу: * * *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме * * *.

Судья подпись

Копия верна.

Судья Н.В. Шатохина