Решение № 2-1586/2018 2-1586/2018 ~ М-987/2018 М-987/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1586/2018

отметка об исполнении решения дело № 2-1586/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Лихачевой Е.М.,

при секретаре Димковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к бывшей жене ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 28.05.2010г., а так же договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счету № от 15.01.2018 в его квартире зарегистрированы ФИО2 (бывшая жена), ФИО3 (сын), ФИО1 (собственник).

На основании решения мирового судьи судебного участка №6 Волгодонского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут.

С июня 2012 ответчик ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, квартирой не пользуется, однако до настоящего времени остается зарегистрированной.

Какого либо соглашения по поводу пользования спорной квартирой истец с ответчиком не заключал.

Регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника, он создал новую семью, желает распорядиться своей квартирой.

Истец просит прекратить право пользования за ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела, уведомлена надлежащим образом. В материалы дела предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ., а так же договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО2 (бывшая супруга), что подтверждается копией лицевого счета № от 15.01.2018, адресной справкой и актом о непроживании от 10.05.2018.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, поскольку ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращен. Ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, квартирой не пользуется.

Суд считает, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, следовательно, прекращение за ней право пользования жилой площадью не ущемит ее охраняемые законом права, тогда как согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца.