Решение № 2-1308/2019 2-1308/2019~М-1136/2019 М-1136/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-1308/2019

Гр. дело № 2- 1308/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., при секретаре Мурсалиевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач- на -Дону 19 декабря 2019 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирована, но фактически не проживает ответчик. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, является препятствием в реализации её прав на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, что побудило обратиться в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представила (л.д. 23).

Суд, с учётом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенной о слушании дела.

Представитель третьего лица отделения МВД России по Калачёвскому району Волгоградской области на судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя отделения МВД России по Калачёвскому району Волгоградской области, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-11).

В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, но длительное время в спорном жилом помещении не проживает, а проживает в <адрес>.

Стороны не ведут совместного хозяйства, связь между собой не поддерживают. В настоящее время истец намерена продать жилой дом, однако факт регистрации ответчика в нём не устраивает потенциальных покупателей.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении своим имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Председательствующий

Федеральный судья: