Решение № 2-553/2025 2-553/2025~М-131/2025 М-131/2025 от 17 марта 2025 г. по делу № 2-553/2025

УИД 23RS0015-01-2025-000294-28 К делу № 2-553/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 18 марта 2025 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Пекун А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ИП ФИО\3 к ФИО\2 о взыскании денежных средств,-

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО\3 обратилась в суд и просит взыскать с ответчика в ее пользу сумму основного долга по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 000 рублей, сумму штрафной неустойки в размере 23 779 рублей, государственную пошлину в размере 4 083 рубля.

Истец - ИП ФИО\3 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО\6 просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик – ФИО\7 в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО\3 (партнер с правом использования коммерческого опыта и коммерческой информации ООО «Этажи» (Брэндпартнер») в <адрес>) (далее «Агент») и ФИО\7 (далее «Принципал») заключен агентский договор № по покупке (л.д. 15-22).

В соответствии с п.1.1. Договора, Принципал поручил Агенту действовать от имени и за счет Принципала с целью покупки объекта недвижимости.

Согласно п.1.2. Договора, Принципал обязался выплатить вознаграждения Агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 2 Договора.

В соответствии с п. 2.1. Договора, Агентское вознаграждение оплачивается за нахождение объекта недвижимости. Выплата агентского вознаграждения производится Принципалом путем внесения денежных средств на расчетный счет и/или в кассу Агента, не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента регистрации перехода права на объект недвижимости, либо в иной срок, предусмотренный дополнительным соглашением к настоящему договору по установлению размера агентского вознаграждения и сроков его оплаты (далее – Дополнительное соглашение).

Согласно п. 2.7. Договора, обязанность по оплате агентского вознаграждения также возникает у Принципала в следующих случаях: при покупке объекта недвижимости без участия (в обход) Агента как лично Принципалом, так и аффилированными (заинтересованными) лицами Принципала, при условии, что Агентом доказано и зафиксировано, что данный объект предоставлен Агентом; при добровольном отказе Принципала от сделки (расторжении основного договора купли-продажи объекта недвижимости, прекращение государственной регистрации перехода права на объект недвижимости). В случаях, перечисленных в настоящем пункте Принципал обязан выплатить Агенту агентское вознаграждение в полном размере в течение 5 дней с момента регистрации перехода права на объект недвижимости.

На основании п. 3.2.5. договора, Принципал обязался не приобретать объект недвижимости без участия Агента (в обход Агента).

Согласно п. 5.1 договора, результатом услуги Агента является факт нахождения Агентом объекта недвижимости, отвечающего требованиям Принципала, что подтверждается любым из следующих документов: актом осмотра объекта недвижимости; выпиской из ЕГРН, в которой отражена регистрация права собственности Принципала на объект недвижимости, указанный в акте осмотра объекта недвижимости; дополнительным соглашением к агентскому договору; соглашением о задатке, предварительным или основным договором купли-продажи/уступки прав требования/мены/дарения; отчетом Агента, принятым Принципалом или направленным Принципалу заказным письмом.

Посредством услуг агента найден объект недвижимости, удовлетворяющий требованиям Принципала, расположенный по адресу: <адрес> массив, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается актом осмотра найденных агентом объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому: своей подписью Принципал подтверждает, что вышеуказанный объект найден Агентом и осмотрен Принципалом. В случае, если Принципал приобретает вышеуказанный объект самостоятельно, без участия Агента, Агент вправе считать свои обязательства выполненными и потребовать от Принципала оплаты агентского вознаграждения (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ между Продавцом и Покупателем заключен предварительный договор купли-продажи (л.д.26-31).

Согласно п. 1 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору №, принципал оплачивает Агенту агентское вознаграждение в соответствии с агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 79 000 рублей, без НДС.

В соответствии с п. 3 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору №, агентское вознаграждение оплачивается за нахождение агентом объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям Принципала в полном объеме, расположенный по адресу: <адрес> массив, <адрес>.

Между тем, в нарушение условий договора, а именно п. 2.7, 3.2.5 договора, ответчик заключил основной договор купли-продажи в обход Агента. Таким образом, обязательства по договору исполнены, найден объект недвижимости, удовлетворяющий требованиям Принципала, в связи, с чем подлежит оплате агентское вознаграждение.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлен отчет к агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ и претензия, в которой было предложено добровольно в течение 5 календарных дней с момента получения настоящей претензии уплатить агентское вознаграждение в размере 79 000 рублей, претензия осталась без внимания (л.д. 33-41).

Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО\2 о взыскании задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 000 рублей, суммы штрафной неустойки в размере 3 318 рублей, расходы по оплате госпошлины 1 334 рубля 77 копеек. Указанный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с подачей ответчиком возражений.

Согласно п. 4.1 договора в случае неоплаты Принципалом Агентского вознаграждения, в предусмотренный агентским договором срок, Принципал обязуется оплатить Агенту штрафную неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда Принципал должен был оплатить данную сумму.

В соответствии с п. 3 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору №, Принципал обязуется оплатить агентское вознаграждение в срок, не позднее 1 дня, следующего за днем сдачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в регистрирующем органе.

Согласно сведениям из ЕГРН, регистрация перехода права от продавца к покупателю на объект недвижимости, состоялось ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, неустойка подлежит начислению с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что с ответчика следует взыскать проценты по задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 779 рублей.

Истцом предоставлен суду расчет процентов, расчет ответчиком не оспорен, проверен и принимается судом.

Оценивая в совокупности исследованные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ИП ФИО\3

Принимая решение об удовлетворении исковых требований по существу, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд считает, что с ответчика в пользу ИП ФИО\3 следует взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 083 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО\2, <данные изъяты> в пользу индивидуального предпринимателя ФИО\3 сумму основного долга по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 000 (семьдесят девять) рублей, сумму штрафной неустойки в размере 23 779 (двадцать три тысячи семьсот семьдесят девять) рублей, государственную пошлину в размере 4 083 (четыре тысячи восемьдесят три) рубля, всего взыскать 106 862 (сто шесть тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий