Решение № 2-2149/2017 2-2149/2017~М-2232/2017 М-2232/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-2149/2017

Дело № 2- 2149/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Курдюковой Е.Е.,

при секретаре С.М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску К.Л.А. к Б.В.А. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на гараж. В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Б.В.В. был заключен в простой письменной форме договор купли – продажи гаража №, расположенного в <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Указанный гараж был оценен сторонами в <данные изъяты>., расчет произведен полностью. ДД.ММ.ГГГГ Б.В.В. было написано заявление на имя председателя <данные изъяты> с просьбой исключить его из членов <данные изъяты> и переоформить спорный гараж на истца К.Л.А. С апреля 2010 г. истец владеет и пользуется указанным гаражом, оплачивает паевые взносы, участвует в собраниях кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ К.Л.А. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области с заявлением о постановке на государственный учет и государственной регистрации права собственности на приобретенный ею гараж.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области было вынесено уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации, в связи с тем, что истец с данным заявлением обратилась от своего имени, а в имеющихся правоустанавливающих документах <данные изъяты> согласно именному списку членов кооператива собственником гаража № значится Б.В.В., который 20.06.2012г. умер. Наследником первой очереди по закону после его смерти является его жена Б.В.А. Учитывая, что у истца отсутствует возможность оформить в собственность спорный гараж иначе чем через суд, она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд и просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный в <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Истец К.Л.А. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление в адрес суда.

Ответчик Б.В.А. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление, адресованное суду. В представленном суду заявлении ответчик Б.В.А. исковые требования К.Л.А. признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Третье лицо <данные изъяты> в судебное заседание не явилось, сведений об уважительности неявки суду не представило, о месте и времени рассмотрения судебного заседания извещалось повесткой по месту регистрации, однако повестка возвращена в суд с отметкой организации почтовой связи об истечении срока хранения.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщило.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования К.Л.А. к Б.В.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Пунктом 1 ст. 555 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что Б.В.В. являлся членом <данные изъяты> и владельцем гаражного бокса №, что подтверждено списком членов <данные изъяты>.

Согласно справке председателя правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Б.В.В. задолженности по взносам и платежам до ДД.ММ.ГГГГ не имел.

ДД.ММ.ГГГГ между К.Л.А. и Б.В.В. был заключен в простой письменной форме договор купли – продажи гаража №, расположенного в <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Указанный гараж был оценен сторонами в <данные изъяты> расчет произведен полностью. Данные факты подтверждены копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Б.В.В. было написано заявление на имя председателя <данные изъяты> с просьбой исключить его из членов <данные изъяты> и переоформить гараж № на истца К.Л.А.

Как следует из материалов дела протоколом № Собрания правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Б.В.В. исключили из членов <данные изъяты> и приняли в члены кооператива К.Л.А.

Согласно списку членов <данные изъяты> К.Л.А. является владельцем гаражного бокса №.

Из справки председателя <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что К.Л.А. является членом ГСК «Восток» и ей по праву собственности принадлежит гаражный бокс № общей площадью 23,5 кв.м.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от 17.07.2017г.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ Б.В.В. умер. Наследником по закону после его смерти является его жена – Б.В.А., которая признала исковые требования.

Таким образом, суд установил, что договор купли-продажи между истцом К.Л.А. и Б.В.В. был заключен с соблюдением всех существенных условий, никем не оспорен, расчет по договору произведен полностью, имущество передано от продавца к покупателю.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж и удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Л.А. к Б.В.А. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за К.Л.А. право собственности на гараж, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный в <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья – подпись

Копия верна: Судья- Е.Е. Курдюкова