Решение № 2-1189/2019 2-1189/2019~М-786/2019 М-786/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-1189/2019

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года город Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи - Поповой О.А., при секретаре – Никулиной Е.Б.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности от 02.09.2016 сроком на пять лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1189/2019 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения просит:

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с площадью 88000,00 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>,

- установить местоположение границ и площади земельного участка с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с характеристиками:

Обозначение характерных точек границ

Уточнение координаты

Х
У

1
443307.55

1336702.85

2
443300.73

1336757.44

3
441750.88

1336531.00

4
441760.46

1336474.34

1
443307.55

1336702.85

Заявленные требования мотивированы тем, что 07.04.1994 на основании Постановления администрации Ставропольского района Самарской области №226 «О предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2», истцу предоставлен в собственность земельный участок площадью 8,8 га для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства из земель СХАО «Правда» Ставропольского района Самарской области.

В 2016 году истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении сведений об указанном земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости, как о ранее учтенном.

21.11.2016 истцу выдано решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости №, по причине отсутствия в постановлении о предоставлении ФИО2 земельного участка информации об определением вещном праве, возникшем у него в отношении указанного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменное сообщение, в котором просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица- администрации с.п. В. Санчелеево м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменное сообщение, в котором просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, СХАО «Правда» м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее ГПК) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 07.04.1994 на основании Постановления администрации Ставропольского района Самарской области №226 «О предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2», истцу предоставлен в собственность земельный участок площадью 8,8 га для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства из земель СХАО «Правда» Ставропольского района Самарской области.

В 2016 году истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении сведений об указанном земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости, как о ранее учтенном.

21.11.2016 истцу выдано решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости №, по причине отсутствия в постановлении о предоставлении ФИО2 земельного участка информации об определением вещном праве, возникшем у него в отношении указанного земельного участка.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 27.06.2019) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" порядок предоставления земельных участков для осуществления фермерским хозяйством его деятельности устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 58 Земельного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) (ред. от 24.12.1993), действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка, гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду. За гражданами, получившими земельные участки для ведения крестьянского хозяйства и имеющими жилой дом в сельском населенном пункте, сохраняется приусадебный надел при доме.

В силу ст. 257 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с момента предоставления указанного земельного участка истец пользуется им, обрабатывает, использует по назначению, несет бремя его содержания. Однако, истец не организовал крестьянское (фермерское) хозяйство и не дооформил надлежащим образом документы на указанный земельный участок.

Постановление №226 от 07.04.1994 «О предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2» до настоящего времени не отменено, в судебном порядке не оспорено. Доказательства обратному не представлены.

Для уточнении границ и площади вышеуказанного земельного участка истцом проведена процедура межевания, согласно которому границы спорного земельного участка уточнены на местности.

В соответствии с приказом Управления Росреестра по Самарской области от 17.05.2018 №П/69 с 18 июня 2018 г. при ведении Единого государственного реестра недвижимости на территории всех кадастровых районов Самарского кадастрового округа используется местная система координат МСК-63. В связи с этим, кадастровым инженером ФИО5 определены координаты спорного земельного участка в системе координат МСК-6.

Координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка стали следующие:

Обозначение характерных точек границ

Уточнение координаты

Х
У

1
443307.55

1336702.85

2
443300.73

1336757.44

3
441750.88

1336531.00

4
441760.46

1336474.34

1
443307.55

1336702.85

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации надвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В связи с изложенным, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истца, поскольку истец приобрел право на спорный земельный участок на законных основаниях в силу ст.8 ч.1 ГК РФ. С момента предоставления указанного земельного участка истец пользуется им, обрабатывает, использует по назначению, несет бремя его содержания, правопритязания иных лиц отсутствует. Доказательства обратному не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с площадью 88000,00 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>,

Установить местоположение границ и площади земельного участка с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с характеристиками:

Обозначение характерных точек границ

Уточнение координаты

Х
У

1
443307.55

1336702.85

2
443300.73

1336757.44

3
441750.88

1336531.00

4
441760.46

1336474.34

1
443307.55

1336702.85

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2019 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД 63RS0027-01-2019-001012-22