Решение № 2-97/2018 2-97/2018~М-99/2018 М-99/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-97/2018

Дело № 2 – 97/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Колыванский» передал родителям истца, ФИО2 и ФИО3 в собственность квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью 38,3 кв.м.

Постановлением Администрации Колыванского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 бесплатно в собственность было передано 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 33583 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, завещания к наследственному имуществу не оставил. Единственными наследниками по закону являются истец, ФИО1, и супруга наследодателя, ФИО2, которая, оставшись проживать в спорной недвижимости, фактически приняла ? доли указанной квартиры и ? доли земельного участка, принадлежавших ФИО3 Истец на спорное имущество не претендовал.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 была заключена сделка купли-продажи спорных квартиры и ? доли земельного участка. Сделка оформлена в простой письменной форме в виде расписки в получении денежных средств, цена сделки составила 100000 рублей.

Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на <адрес> общей площадью 38,3 кв.м. и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3358 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика – Администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 29.09.1992 г. (договор приватизации), совхоз «Колыванский» безвозмездно передал ФИО3, ФИО2 в собственность квартиру (исправлено: ? доли дома) общей площадью 38,3 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Имеются исправления в объекте приватизации, не полностью указан адрес его местонахождения, нет подписей всех лиц, участвовавших в приватизации. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Курьинском БТИ.

Согласно справки Администрации Колыванского сельсовета <адрес>, по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали ФИО3, ФИО2 (л.д.31).

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет статус многоквартирный (л.д. 23).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» квартире, принадлежащей ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 1992 г. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 56).

Таким образом, ФИО3 и ФИО2 в результате приватизации стали собственниками ? доли каждый в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Колыванского сельсовета, в соответствии с Законом о земельной реформе, предоставила ФИО3 в собственность бесплатно 1/2 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 20).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 15).

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответа нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственной наследницей, принявшей наследство, является супруга ФИО2, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В деле также имеется заявление ФИО1 об отказе от наследства (л.д. 58-61).

Таким образом, после смерти ФИО3 имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, унаследовала его супруга, ФИО2, которая стала являться собственником спорной <адрес> ? доли земельного участка.

В соответствии с предоставленной в суд распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил от ФИО2 денежные средства в размере 100000 руб., за продажу принадлежащей ей <адрес> ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Данная расписка соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает вышеуказанную расписку как договор купли-продажи вышеуказанной недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3358 кв.м. (л.д. 22).

В Едином государственном реестре отсутствуют сведения об объекте недвижимости - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и зарегистрированных правах на неё (л.д. 21).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 76,6 кв.м., расположены две квартиры площадью 38,3 кв.м. каждая (л.д. 25-30).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №2 общей площадью 38,3 кв.м. и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3358 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Судья Е.А. Шапошникова

Копия верна, судья Е.А.Шапошникова