Решение № 2-2588/2018 2-2588/2018~М-1860/2018 М-1860/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-2588/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре Кушеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению МУ Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> о снятии объектов с кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, заявитель просит снять с кадастрового учета объекты недвижимости (жилые дома) расположенные в пределах переулка Подкаменский, <адрес>, зарегистрированные права на которые отсутствуют: с кадастровыми номерами №

Исковые требования мотивированы тем, что между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> и ФИО1 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о развитии застроенной территории, расположенной в пределах переулка Подкаменский, ориентировочной площадью 6000 кв.м. В границах застроенной территории на государственный кадастровый учет поставлены объекты недвижимости (жилые дома), зарегистрированные права на которые отсутствуют: с кадастровыми номерами №. Фактически данные объекты в границах застроенной территории отсутствуют, имеются акты кадастрового инженера о их сносе.

В судебное заседание представитель заявителя ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

В судебном заседании представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что на государственный кадастровый учет поставлен ранее учтенный объект недвижимости, с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах переулка Подкаменский.

Сведений о регистрации права собственности на вышеуказанные жилые дома в Едином государственном реестре недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости не содержится.

Согласно Актов осмотра от ДД.ММ.ГГГГ выявлено прекращение существования объекта недвижимости по адресу: <адрес>, пер. Подкаменский, в связи со сносом.

Согласно п.2 ч.2 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 16 Закона N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.

В силу статьи 23 Закона N 221-ФЗ постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости (часть 2 статьи 25 Закона N 221-ФЗ).

Согласно п. 12 Приказ Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 943 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 41548) статус "актуальные" присваивается актуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости; при включении в ЕГРН сведений из государственного кадастра недвижимости сведениям со статусом «учтенный» присваивается статус сведений «актуальные» (п. 177).

Поскольку объект недвижимости с кадастровыми номерами № расположенными по адресу: <адрес>, в пределах пер. Подкаменский. Имеет статус «актуальные», суд полагает иск Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Бурятия.

Судья Цыденова Н.М.