Решение № 2-492/2017 2-492/2017~М-375/2017 М-375/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-492/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г.Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Нешатаевой В.Л., в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова сл к администрации муниципального образования «г. Северобайкальск» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что в жилое помещение по адресу <адрес> был вселен в качестве члена семьи в ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован по указанному адресу. Все это время он использует жилое помещение по назначению, обеспечивая его сохранность, добросовестно несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. П-ны, бывшие наниматели никаких претензий не имеют, выехали из жилого помещения. Согласно действующего Жилищного кодекса РФ, полагает, что за все время пользования и содержания жилого помещения у него возникли жилищные права и обязанности по отношению к спорному жилому помещению, при обращении в администрацию города. На протяжении всего периода пользования жилым помещением притязаний со стороны третьих лиц не имеется, в настоящее время дом включен в Программу переселения граждан из аварийного и ветхого жилья, но поскольку у них не имеется правоустанавливающего документа, переселение проблематично, в силу чего он вынужден обратиться в суд. Иного жилья не имеет. Просил иск удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования «Северо-Байкальский район» по доверенности ФИО2 не имела возражений против удовлетворения иска, в связи с установленными обстоятельствами в судебном заседании.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 проживает и имеет регистрацию в жилом помещении по адресу <адрес>

Согласно ст. 30 ч.1,2 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 49 ч.1,2 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Стороной ответчика не оспаривается предоставление спорного жилого помещения истцу, в связи с чем, у суда имеются основания полагать, что вселение ФИО1 было произведено в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования жилым помещением, с правами и обязанностями нанимателя жилого помещения.

Принимая во внимание, что с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 добросовестно несет обязанности нанимателя жилого помещения, использует жилое помещение по назначению для проживания, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляя необходимый текущий ремонт, обеспечивая его сохранность, оплачивая коммунальные услуги, что нашло подтверждение показаниями свидетеля ФИО3, письменными заявлениями П-ных о согласии с исковыми требованиями, также квитанциями об оплате комуслуг, признание иска представителем ответчика, при установленных обстоятельствах суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования Захарова сл жилым помещением по адресу <адрес>, на основании социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-ого месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21.05.2017 года.

Судья Н.Г. Рабдаева