Решение № 2-1021/2020 2-1021/2020~М-969/2020 М-969/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-1021/2020

УИД 04RS0008-01-2020-001531-90 № 2-1021-2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Заиграево 02 октября 2020 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Григорьевой В.В., при секретаре Амбаеве А.Г.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась с иском в суд, мотивируя тем, что с февраля 1982 года со своей семьей проживает в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ее гражданский муж ФИО1, дети выросли, разъехались, имеют свое жилье. При оформлении документов на квартиру стало известно, что ФИО4 является одним из собственников указанной квартиры, размер доли не указан, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Не являясь собственником квартиры, она добросовестно и открыто, непрерывно владеет ею в течении более 18 лет. Иных лиц, оспаривающих ее права на имущество не имеется, полагает, что она имеет законные основания стать собственником объекта недвижимости в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на блок общей площадью 71,9 кв.м. по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск просила удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд не явились, направив в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из представленных суду доказательств следует, что согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного по заказу ФИО3 кадастровым инженером ФИО7 с целью постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, здание по выше указанному адресу имеет назначение – жилое, общая площадь – 71,9 кв.м., 1988 г.п., проектная документация отсутствует, приведены схема расположения объекта на земельном участке с кадастровым номером №, чертеж контура объекта, технический план этажа, декларация об объекте недвижимости, указан правообладатель земельного участка, на котором находится объект недвижимости – ФИО3

Установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года является одним из собственников жилого помещения (размер доли не указан), расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Документы, подтверждающие сведения о праве собственности, в архиве отсутствуют.

По информации Министерства земельных и имущественных отношений Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект недвижимости в реестре республиканского имущества не значится.

По данным Росимущество от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества не значится, что не означает, что он не находится в собственности РФ.

АМО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ дан ответ аналогичного содержания.

Согласно данным МО ГП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (истица) действительно зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

По сведениям Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что о спорном объекте недвижимости сведения в ЕГРН отсутствуют.

Из информации ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» от ДД.ММ.ГГГГ года предоставленной по запросу суда следует, что в архиве учреждения имеется реестровая книга №, стр.№ от ДД.ММ.ГГГГ, где внесена запись о правообладателях спорного объекта недвижимости которыми записаны ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на основании исследованных судом в совокупности доказательств установлено, что спорное недвижимое имущество непрерывно более 15 лет не выбывает из пользования истца, не является предметом спора и притязаний иных лиц. Истец, открыто используя имущество по назначению и как собственник, несет бремя его содержания, выражает заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону.

Принимая во внимание изложенное, а также с учетом принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, мнения ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> назначение – жилой дом, общая площадь 71,9 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья подпись В.В. Григорьева

Копия верна. Судья В.В. Григорьева

Решение принято в окончательной форме 02.10.2020 года.