Решение № 2-550/2019 2-550/2019~М-435/2019 М-435/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-550/2019

Дело 2-550/2019

11RS0010-01-2019-000708-31


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Сыктывкар

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием прокурора Коданевой И.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №... по адресу ..., снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи от **.**.** приобрела в собственность квартиру по указанному выше адресу. На момент продажи в квартире была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая продолжает сохранять регистрацию по данному адресу и добровольно с учета не снимается, членом семьи истца не является, в договорных отношениях с истцом не состоит.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.

Третье лицо УМВД России по г. Сыктывкару, извещенное о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, направленное по ее месту регистрации, возвращено в суд почтовым отделением за истечением срока хранения. Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

В силу статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая, что судебное извещение ответчика было возвращено в суд за истечением срока хранения, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что меры для надлежащего извещения ответчика были приняты, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.**, заключенного между ФИО9продавец) и ФИО1 (покупатель), последняя приобрела в собственность квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу .... Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН от **.**.**.

Согласно п. 9 договора купли-продажи от **.**.** на момент продажи в квартире зарегистрированы: ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, которые будут сняты с регистрационного учета в срок до **.**.**.

Из объяснений истца следует, что прежний собственник ФИО6 и М-вы квартиру освободили и снялись с регистрационного учета, а ... ФИО6 – ФИО2, не проживая в квартире, до настоящего времени с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялась, жилищно-коммунальные услуги истцу начисляются с учетом регистрации ответчика.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой управляющей компании ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.**, сведениями отдела адресно-справочной работы УМВД по г. Сыктывкару, согласно которым ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу ...

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о том, что с момента перехода права собственности на квартиру по адресу ... на основании договора купли-продажи от **.**.** к истцу ФИО1, прекратилось право пользования данной квартирой прежнего собственника ФИО6, а также членов ее семьи, в том числе ... ФИО2

Поскольку ответчик ФИО2, не проживая в спорной квартире, до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по данному адресу, то требование нового собственника жилого помещения ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования спорной квартирой является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенной нормы закона признание ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2019 года.

Судья - Н.Ю. Санжаровская