Решение № 2-479/2019 2-479/2019~М-429/2019 М-429/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-479/2019

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года р.п. Тальменка Тальменского района

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гомер О.А.,

при секретаре Берстеневой В.В.,

с участием:

прокурора Поляковой Е.Н.,

истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2,

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тальменский районный суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просила снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО4 в связи с несоответствием действительности документов, послуживших основанием для регистрации, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения, в котором ДД.ММ.ГГГГ без ее ведения и согласия ФИО6 был зарегистрирован ответчик. В качестве подтверждения права собственности на дом и основания регистрации ответчика ФИО6 предъявила договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала дом истице, о чем внесены сведения в ЕГРН. В момент регистрации, ответчик в доме не проживал, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял и не выполняет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ она продала дом, собственниками являются другие люди, но ФИО4 был зарегистрирован в период, когда она была собственником, дом она продала с обременением и в договоре купли-продажи приняла на себя обязательство его выселить. ФИО6 была ее свекровью, и была собственником дом до истицы. Отец ответчика проживал с ФИО6, которая их прописала по старым документам, т.к. собственником дома истица является с ДД.ММ.ГГГГ. О том, что в доме зарегистрированы два человека, один из которых умер, истица узнала, когда стала собирать документы на продажу дома. При обращении в миграционную службу по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета, ей рекомендовали обратиться в суд.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Конверты с процессуальными документами и судебными извещениями, направленные по адресу регистрации возвратились по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, принимая во внимание принятые меры по установлению место нахождения лица, руководствуясь ч.ч. 1, 4, 7 ст. 113, ч. 1 ст. 116 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, ч.ч. 1, 3-5 ст. 167 ГПК РФ, разделом 11 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 07.03.2019 № 98-п, суд считает, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, и возможно рассмотреть дело в отсутствие данного лица.

В судебном заседании третьи лица ФИО2 и ФИО5 поддержали уточненное исковое требование, суду пояснили, что являются собственники спорного жилья с ДД.ММ.ГГГГ. О том, что приобрели дом, где прописан ФИО4, знали. Фактически ответчик в домне не проживает, вещей его нет. Данное лицо они не знают, родственниками и свойственниками не являются, его регистрация в жилом помещении нарушает их право собственности.

Представители третьих лиц УВМ ОМВД России по Тальменскому району и ОМВД России по Тальменскому району в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных представителей.

Представитель УВМ ОМВД России по Тальменскому району ФИО7, в ходе производства по делу суду пояснил, что исковые требования оставляет на усмотрение суда, регистрационное действие совершено на основании представленных собственником документов.

Выслушав истца, третьих лиц, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, исследовав представленные доказательства, и оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п.п. 1, 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договоров и других сделок. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ).

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого дом по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор купли-продажи указанного дома, по которому право собственности, с момента его регистрации ДД.ММ.ГГГГ, перешло ФИО2 и ФИО5. При этом, данным договором ФИО1 также приняла на себя обязательство обеспечить снятие ФИО4 с регистрационного учета по адресу дома до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, отраженным в домовой книге, ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрационные действия, как следует из документов УВМ ОМВД России по Тальменскому району, совершены по заявлению ФИО6, представившей в миграционную службу в подтверждение своих полномочий по владению жилым помещением договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в силу ст. 30 ЖК РФ, только собственник вправе предоставить в пользование гражданину принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма или на ином законном основании.

Как следует из общего правила, закрепленного п. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя имущества, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом по <адрес>а, на <адрес>, было зарегистрировано за ФИО8, к которой перешло в результате сделки купли-продажи совершенной ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ документом, подтверждающим право собственности ФИО6, не являлся. Таким образом, регистрация ФИО4 по адресу: <адрес>, произведена на основании несоответствующего действительности документа.

Какие-либо доказательства, свидетельствующие о волеизъявлении действительного на тот момент собственника - ФИО8 на вселение ФИО4 и регистрацию его по месту жительства, либо одобрение истцом данных действий в последующем, суду не представлены.

В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Как следует из положений подп. 3 п. 1 ст. 333.19, п. 1 ст. 333.40 НК РФ, при подаче искового заявления неимущественного характера, физическим лицом оплачивается госпошлина в размере 300 рублей. Уплаченная при обращении в суд общей юрисдикции государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты в большем размере, чем это предусмотрено.

Согласно представленным в материалах дела чек-ордерам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ при обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина на общую сумму 600 руб..

В этой связи истице подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в размере 300 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Возвратить ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб., оплаченную по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2019.

Судья Гомер О.А.