Решение № 2-9146/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-9146/2019

УИД 03RS0003-01-2018-010422-59

Дело № 2-9146/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Акамовой А.Ф.,

при участии представителя истца Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» ФИО1, действующей по доверенности от 01.06.2018 г., ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с указанным иском прося, взыскать с ФИО2 сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 105 138 руб. 20 коп., взыскать с ФИО2 сумму оплаченной государственной пошлины в размере 3303 руб.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>.

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного <адрес> выбран способ управления многоквартирного дома-управляющая организация АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ»

Однако, согласно карточке лицевого счета № с 01.04.217 г. по 30.11.2018 г. образовалась задолженность перед АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» по оплате жилищно-коммунальные услуги в размере 105 138 руб. 20 коп.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность перед АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» не погашена.

Согласно определению мирового судьи судебного участка №3 по Кировскому району судебный приказ был отмен на основании поступившего возражения от ФИО2.

В связи с чем истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, расходы по уплате государственной пошлины.

Определением Кировского районного суда г. Уфы от 02.10. 2019 г. заочное решение Кировского районного суда г. Уфы Кировского районного суда г.Уфы от 22 января 2019 года по гражданскому делу по исковому заявлению Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги отменено.

При новом рассмотрении дела в судебном заседании представитель истца Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» ФИО1, действующая по доверенности от 01.06.2018 г., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать пояснил, что с суммой иска не согласен, сумма завышена, так же пояснив суду, что в период за который образовалась задолженность каких либо данных о количестве потребленным коммунальных ресурсов в управляющую организацию им не передавалось.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3, в судебное заседание не явилась, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1, п. 1 ч.2, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес> жилом <адрес> г.Уфы РБ, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 26.06.2008 г. Дата регистрации права собственности 26.06.2008 г.

Согласно справки о регистрации от 10.12.2018 г в квартире зарегистрированы ФИО2, его жена ФИО3, дети ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ

Управляющей организацией дома является АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений указанного дома от 30.12.2008 г.

Согласно представленной истории начислений и платежей, карточки лицевого счета задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 г. по 30.11.2018 г. составила 87 733,09 руб., пени начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ составили 17 405,11 руб.

В силу часть 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Доказательств предоставления управляющей организации показаний приборов учета за период образования задолженности, позволяющий определить объем потребленных ответчиком коммунальных услуг, доказательств обращения ответчика с заявлением о временном отсутствии собственника как это предусмотрено п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденнных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, как и доказательств иной суммы задолженности, либо контррасчета суммы задолженности ответчиком не представлено. Соответственно, суд приходит выводу об обоснованности заявленных требований.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая степень нарушенного ответчиком обязательства, размер задолженности, дату образования задолженности, суд считает необходимым снизить размер пени требуемой истцом ко взысканию и взыскать с ФИО2 пени в сумме 9000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3303 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Иск Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 87 733 руб. 09 коп., пени 9000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 3303 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: Шакиров А.С.