Решение № 2-1115/2017 2-1115/2017~М-768/2017 М-768/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-1115/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 21 ноября 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., с участием истца ФИО1, представителя администрации Можайского муниципального района Московской области ФИО2. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Можайского муниципального района Московской области о признании права на приобретение земельного участка в собственность, третьи лица: Министерство имущественных отношений <адрес>, СНТ «Ромашка»,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (уточненным в ходе рассмотрения дела) о признании за ним права на приобретение в собственность, без проведения торгов, земельного участка площадью 802 кв.м., для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что является членом СНТ «Ромашка» с ДД.ММ.ГГГГ. В СНТ за ней закреплен земельный участок №, предназначенный для ведения садоводства, что подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно проекта планировки и застройки СНТ «Ромашка», земельный участок № имеет площадь 850 кв.м.. По фактическому землепользованию площадь земельному участка составляет 802 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно спорного земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка на том основании, что имеется разночтение в площади земельного участка указанной проекте планировки и застройки СНТ «Ромашка» и фактической площади земельного участка.

Истец на удовлетворении иска настаивал.

Представитель администрации Можайского муниципального района <адрес> просила в удовлетворении требований отказать.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что истец является членом СНТ «Ромашка» с ДД.ММ.ГГГГ. В СНТ за ней закреплен земельный участок №, предназначенный для ведения садоводства, что подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно проекта планировки и застройки СНТ «Ромашка», земельный участок № имеет площадь 850 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно спорного земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка на том основании, что имеется разночтение в площади земельного участка указанной проекте планировки и застройки СНТ «Ромашка» и фактической площади земельного участка.

В соответствии с заключением кадастрового инженера спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Ромашка», его площадь по фактическому землепользованию составляет 802 кв.м..

Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Ответчиком суду не представлено доказательств того, что спорный земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте.

В силу п.п. 42 п. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, отличается от площади земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания территории, схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, более чем на десять процентов.

Согласно заключения кадастрового инженера площадь спорного земельного участка по фактическому землепользованию отличается о площади указанной в проекте планировки и застройки СНТ «Ромашка» менее чем на 10%.

При таких обстоятельствах суд полагает, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к администрации Можайского муниципального района <адрес> о признании права на приобретение земельного участка в собственность, третьи лица: Министерство имущественных отношений <адрес>, СНТ «Ромашка», удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на приобретение в собственность, без платно, без проведения торгов, земельного участка площадью 802 кв.м., для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ромашка», уч. 60.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Жирнов