Решение № 2-3695/2024 2-3695/2024~М-1619/2024 М-1619/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-3695/2024

Гражданское дело №

УИД: 47RS0№-29


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 декабря 2024 года <адрес>

Выборгский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования "<адрес>" <адрес> к ФИО2 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок и снять ограждение с части земельного участка государственная собственность на который не разграничена,

установил:

администрация МО «<адрес>» <адрес> обратилась в Выборгский суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 об обязании освободить самовольно занятый участок и снять ограждение с части земельного участка государственная собственность на который не разграничена.

В обоснование заявленных требований указала, что Дата проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, Первомайское сельское поселение, <адрес>, на предмет выявления признаков нарушения требований земельного законодательства. Указанный участок принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 В ходе проведения проверки установлено: земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, Первомайское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №, площадь - 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения индивидуального садоводства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Земельный участок огорожен, путем размещения ограждения дополнительно включена часть территории площадью 1023 кв.м земельного участка государственная собственность на который не разграничена. Таким образом, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, заключающиеся в самовольном занятии земельного участка площадью 1023 кв.м., в том числе использования земельного участка без правоустанавливающих документов.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, исковые требования просила удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, с заявленными требованиями согласился, просил предоставить разумный срок для сноса ограждения.

Третье лицо – представитель ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление которым просил исковые требования удовлетворить.

Суд, руководствуясь требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

На основании пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. ст. 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и удостоверяются документами в соответствии с Федеральными законами «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из материалов дела земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, Первомайское сельское поселение, <адрес>, площадью 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения индивидуального садоводства, принадлежит ответчику на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности № от Дата. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

В ходе проведения выездного обследования в соответствии с заданием на проведение выездного обследования № от Дата, проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, Первомайское сельское поселение, <адрес>, на предмет выявления признаков нарушения требований земельного законодательства, принадлежащего ответчику на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Из протокола инструментального обследования от Дата следует, что земельный участок ответчика огорожен, путем размещения ограждения дополнительно включена часть территории площадью 1023 кв.м земельного участка государственная собственность на который не разграничена. Таким образом, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, заключающиеся в самовольном занятии земельного участка площадью 1023 кв.м.

Правоустанавливающие документы на занимаемую часть земельного участка, ответчиком не представлены. Сведения о правах либо ограничениях прав на занимаемую часть земельного участка в пользу ответчика согласно сведениям ЕГРН отсутствуют, ответчик продолжает самовольно использовать земельный участок.

В соответствии с генеральным планом и правилами землепользования и застройки МО «Первомайское сельское поселение» земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоре с особыми условиями использования территории «Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов) Ленинград-Выборг-Госграница 1 Dn 800 и Ленинград-Выборг-Госграница о 2Dn 1000».

Согласно акту обследования земельного участка от Дата, и фототаблице к нему, органом муниципального земельного контроля КУМИГ было проведено контрольно-надзорное мероприятие в виде выездного обследования в отношении земельного участка с кадастровым номером № в результате измерений, установлено, что фактически используются земли общей площадью 2223 кв.м., тогда как площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет 1200 кв.м. Данные, полученные в ходе обмера, указывают на признаки самовольного занятия, в том числе использование прилегающей территории к границам земельного участка с кадастровыми номерами № площадью 1023 кв.м., состоящей из земель государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена.

На самовольно занятой территории площадью 1023 кв.м, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № расположены строения неустановленного назначения.

Доказательства, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ подтверждающие наличие у ответчика законных оснований для владения и пользования спорным земельным участком, на момент рассмотрения дела, не представлено.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно пункту 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, другом виде порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений присамовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно частям 1, 2 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, исследовав доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации МО «<адрес>» <адрес> об обязании освободить самовольно занятый участок и снять ограждение с части земельного участка государственная собственность на который не разграничена, в соответствующих координатах подлежит удовлетворению.

Суд считает, что действия должны быть выполнены ответчиком в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования администрации муниципального образования "<адрес>" <адрес> к ФИО2 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок и снять ограждение с части земельного участка государственная собственность на который не разграничена, удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 1023 кв.м. находящийся в едином использовании и ограждении земельным участком с кадастровым номером №, расположенного адресу: <адрес>, Первомайское сельское <адрес> в следующих координатах:

№

Координаты

1

477910.29

1353374.15

2

477900.60

1353405.58

3

477838.79

1353392.91

4

477841.66

1353375.46

5

477845.60

1353369.41

6

6 477854.03

1353358.01

Обязать ФИО2 снести существующее ограждения территории площадью 1023 кв.м. земельного участка государственная собственность на который не разграничена, используемая без правоустанавливающих документов.

Предоставить ФИО2 в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок и осуществить снос ограждений с части земельного участка.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд <адрес>.

Судья О.П. Хохлова

В окончательной форме решение изготовлено Дата