Решение № 2-4197/2024 2-4197/2024~М-3022/2024 М-3022/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-4197/2024

Дело №

50RS0№-60

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре Борисенко В.Ю.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области к ФИО2 о расторжении договора земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области обратился в суд к ФИО2 с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Солнечногорского муницпального района Московской области и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка №С-АЗ, по условиям которого истец передал ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Договор был заключен на 10 лет до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 согласно сведениям ЕГРН является арендатором земельного участка на основании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени участок не освоен, на нем ничего не возведено, участок не огорожен и признаки освоения отсутствуют.

Истец просил суд расторгнуть договор аренды земельного участка №С-АЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО2 возвратить истцу земельный участок путем подписания акта приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по имеющемуся в распоряжении суда адресу, каких-либо ходатайств не заявила.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Солнечногорского муниципального района и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка №С-АЗ, по условиям которого истец передал ФИО3 в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:09:0040106:42 площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Соколовское, д. Судниково, участок №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора 10 лет – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений ЕГРН на данный земельный участок усматривается, что на основании договора передачи прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, арендатором земельного участка с 2011 года является ФИО2

В настоящее время все распорядительные действия с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности на территории городского округа Солнечногорск Московской области, осуществляет Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области.

Согласно п. 6.2 договора он прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Судом установлено, что срок действия договора аренды № №С-АЗ от ДД.ММ.ГГГГ истек.

По состоянию на июнь 2024 года земельный участок не освоен, на нем отсутствуют строения, признаки жизнедеятельности.

Согласно п. 6.3.4 договора аренды договор может быть расторгнут в случае не использования земельного участка в течение 6 месяцев, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом в адрес ответчика направлено уведомление о прекращении договора аренды.

Однако указанное уведомление не было получено ответчиком, никаких действий по освоению земельного участка, что подтверждается соответствующим актом и фототаблицей.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды №С-АЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 возвратить Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области земельный участок с кадастровым номером № путем подписания акта приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления заочного решения в законную силу.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Титова