Решение № 2-725/2018 2-725/2018~М-698/2018 М-698/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-725/2018

Дело № 2-725/2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре Голевой И.А.,

с участием истицы ФИО1, третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Лимарь ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Сославшись в обоснование заявленных требований на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли вправе на указанную квартиру, на основании свидетельства о праве на наследство, оставшаяся 1/3 доли вправе на указанную квартиру принадлежит ее брату ФИО2 В данном жилом помещении на регистрационном учете состоит, но фактически с 2008 года не проживает племянник ФИО3

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске и со ссылкой на ч.2 ст.292 ГК РФ, просила их удовлетворить. Дополнив, что в 2008 году ФИО3 вернулся из армии и ее отец (дед ответчика) зарегистрировал его по своему месту жительства и вселил в квартиру № <данные изъяты> дома №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.<данные изъяты>. Прожив непродолжительное время ФИО3 добровольно, забрав свои личные вещи, уехал вместе с женой на постоянное место жительства и для трудоустройства в г.Москва, а затем они семьей переехали жить и работать в г.<данные изъяты>. С осени 2008 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, участия в содержании и оплате коммунальных платежей за квартиру он не принимает, членом ее семьи он не является. Соглашение о порядке пользования данным жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика по данному адресу нарушает ее права как собственника жилого помещения, ограничивает право владения и распоряжения жилым помещением по собственному усмотрению.

Третье лицо ФИО2 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить. Пояснив, что ответчик доводится ему сыном, и тому известно о судебном разбирательстве. ФИО3 не возражает против его снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении, так как длительное время с семьей проживает отдаленно, и не имеет времени и возможности осуществить это самостоятельно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует продаже этого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательстве дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении для признания членом его семьи.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что ФИО3 с 01.10.2008 года зарегистрирован в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

На момент его регистрации в указанном жилом помещении, собственником спорной квартиры являлся ФИО10., доводящийся ему дедом и отцом истицы, который и дал согласие на его регистрацию в указанной квартире в качестве члена семьи. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11. умер, и наследником к его имуществу является его дочь ФИО1

Приведенное следует из пояснений истицы, подтверждается копий формы А на ответчика, копией формы Б (поквартирной карточки), копией его паспорта, справкой с места жительства из управляющей компании ООО «УО «Жилищник»».

Согласно выписок из единого реестра недвижимости по состоянию на февраль и июнь 2018г., в настоящее время спорное жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 2/3 доли в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, и ФИО2 - 1/3 доли в праве, на основании договора приватизации от 12.02.1993г.

Согласно справке управляющей компании ООО «УО «Жилищник»» ответчик в число лиц участвовавших приватизации спорной квартиры не входит, и на момент ее приватизации, то есть на 12.02.1993 года, в спорной квартире не проживал и не был зарегистрирован.

Из пояснений третьего лица ФИО2 следует, что ответчик ФИО3 доводится ему сыном, более 10 лет назад создал свою семью, и длительное время, вместе с женой и детьми проживает в г.<данные изъяты>.

Сведений о сохранении за ФИО3 права пользования вышеуказанным жилым помещением, суду не представлено.

До настоящего времени ФИО3 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Из акта, составленного комиссией в составе представителей управляющей компании, в присутствии собственника спорного жилого помещения и соседей, следует, что в квартире № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.<данные изъяты> ФИО3 не проживает с 2008 года, его личных вещей в квартире нет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12. подтвердил, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает более 9 лет, самостоятельно выехав вместе с женой на иное место жительства.

Оснований усомниться в показаниях данного свидетеля у суда не имеется, поскольку они согласуются с установленными по делу обстоятельствами.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира № <данные изъяты> дом №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.<данные изъяты><данные изъяты> области, не является для ответчика ФИО3 ни местом жительства, ни местом пребывания. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает около 10 лет, выехал добровольно с вещами в иное постоянное место жительства.

Ответчик коммунальные платежи за спорное жилое помещение не оплачивает, финансовой помощи на его поддержание в надлежащем состоянии собственнику не оказывает. Он отказался от ведения общего хозяйства с сособственником спорного жилого помещения ФИО2, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, членом его семьи, как и семьи истицы ответчик не является.

Данные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений ФИО3 с сособственником спорного жилого помещения.

Соглашения о порядке пользования квартирой при переходе права собственности на нее между собственниками и ответчиком не заключалось, он сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

Кроме того, произошел переход права собственности на спорную квартиру к другому лицу, что в силу положения ч.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования ответчика, принадлежащим истице жилым домом.

Принимая во внимание указанное, представленные стороной истца доказательства, находя их допустимыми и достаточными, в совокупности подтверждающими основания заявленных истом требований, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО3 спорным жилым помещением.

Доказательств, позволяющих суду прийти к другим выводам, стороной ответчика не представлено.

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к Лимарь ФИО14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Лимарь ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 30.07.2018г., путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина