Решение № 2-1557/2023 2-1557/2023~М-1341/2023 М-1341/2023 от 5 июля 2023 г. по делу № 2-1557/2023

дело № 2-1557/2023


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

5 июля 2023 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Фризен Ю.А.,

при секретаре Дорожкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к администрации г.Орска о признании договора приватизации заключенным, установлении участниками договора приватизации, определении долей, включении доли в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что на основании договора от 17.06.1992, заключенного между АП «Орскжилстрой» и ФИО2, в собственность на состав семьи из четырех человек передана квартира по <адрес>.

На момент приватизации 09.06.1992 ФИО2 умер, в договоре приватизации в силу неграмотности расписался сын ФИО3, однако волеизъявление на приватизацию спорной квартиры ФИО2 было выражено в заявлении 28.04.1992. В момент приватизации в спорной квартире проживали также ФИО3, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые имели право на приватизацию, но не были указаны в договоре в качестве стороны договора. Считает, что договор приватизации является заключенным, а доли равными по ? доли каждому.

После смерти ФИО2 наследство, оставшееся после его смерти, приняла его супруга ФИО13 в виде ? доли в квартире по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3, наследником, оставшегося после его смерти является истец, которая фактически приняла наследство в виде ? доли в квартире по адресу: <адрес>, однако в предусмотренный законом срок не оформила свои наследственные права, вступив в наследство путем вступления во владение и пользование имуществом (проживала в спорном жилом помещении, несла бремя расходов по содержанию спорного имущества, пользовалась вещами умершего, предметами обихода).

Истец просит признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 17.06.1992, заключенным между АП «Орскжилстрой» и ФИО2 действительным, признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО15 (Неткум) Н.А. участниками договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 17.06.1992, определив доли в праве общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым участником приватизации, а также включить принадлежащую ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю, а также принадлежащую ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на указанную квартиру в наследственную массу, признав за ней, ФИО1, право собственности указанные доли в порядке наследования.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации г. Орска, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних на основании их заявления.

Судом установлено, что 28.04.1992 ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в комиссию по приватизации г.Орска с заявлением о приобретении в общую совместную собственность квартиры по <адрес>. Заявление содержит подпись всех совершеннолетних членов семьи, в том числе ФИО2, ФИО3, ФИО4, следовательно, последние выразили свою волю на участие в приватизации спорного жилого помещения.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №, заключенного 17.06.1992, между АП «Орскжилстрой» и ФИО2, в собственность указанного лица на состав семьи из четырех человек передано жилое помещение- квартира по <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано, что подтверждается штампом ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», Бюро технической инвентаризации г.Орска на договоре.

Справкой Дом управления № ЖКК от 28.04.1992 подтверждается, что на момент приватизации квартиры по <адрес> по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Следовательно, в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 г., указанные лица имели право на приватизацию квартиры по <адрес>

Оценив в совокупности представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение передано в совместную собственность четырех человек- ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые подлежат включению в число участников договора.

09.06.1992 ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-РА №.

Согласно ответу нотариуса ФИО11 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась жена – ФИО15 Жайле. С заявлением оботказе от наследства обратились дети – ФИО12, ФИО3 21.12.1992 по реестру за № ФИО13 выдано свидетельство о праве на наследство.

14.04.2020 ФИО13 умерла, что подтверждается свидетельством серии II-РА №.

Согласно свидетельства о рождении ФИО3, его родителями являются ФИО6 и ФИО16.

08.03.2002 ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РА №.

В соответствии со ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Поскольку иного соглашения участниками договора приватизации не достигнуто, то суд считает возможным признать доли ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО15 (Неткум) Н.А.. в праве собственности на квартиру по <адрес> равными, по 1/4 доле за каждым.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Факт наличия наследственного имущества подтверждается договором на передачу жилого помещения по <адрес> в собственность граждан от 17.06.1992.

Поскольку судом установлено, что ко дню смерти ФИО2 принадлежала 1/4 доля в праве собственности на квартиру по <адрес>, указанное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Признавая ФИО13 принявшей наследство после смерти ФИО2, суд считает возможным признать за наследником ФИО13 право собственности на принадлежащую наследодателю 1/4 доли в квартире по <адрес> по праву наследования.

Поскольку судом установлено, что ко дню смерти ФИО13 принадлежала 1/4 доля в праве собственности на квартиру по <адрес>, указанное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

Согласно свидетельства о заключении брака серии I-РА № от 18.12.2009 заключен брак между ФИО7 и ФИО5, жене присвоена фамилия ФИО14.

Признавая ФИО1 принявшей наследство после смерти ФИО13, суд считает возможным признать за наследником ФИО1 право собственности на принадлежащую наследодателю 1/4 доли в квартире по <адрес> по праву наследования.

Учитывая изложенное, требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать действительным договор от 17.06.1992 на передачу квартиры по <адрес> в собственность ФИО2.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 17.06.1992 между АП «Орскжилстрой» и ФИО2, включив в число участников приватизации ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Определив за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО15 (Неткум) ФИО8 по ? доле в праве собственности на квартиру по <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося 08.03.2002 после смерти ФИО3, ? долю в праве собственности на квартиру по <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося 14.04.2020 после смерти ФИО15 Жайле, ? долю в праве собственности на квартиру по <адрес>.

Признать за Неткум (ФИО15) ФИО8 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по <адрес> по праву наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ