Решение № 2-1769/2017 2-1769/2017~М-1382/2017 М-1382/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-1769/2017

Дело № 2-1769/2017 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Кучукбаевой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рассвет» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась к ответчику Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рассвет» с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование предъявленного требования истец ФИО1 указала на то, что с 2007 года она постоянно проживает в указанном жилом помещении – части жилого дома. Жилое помещение было построено совхозом «Рассвет». Сельскохозяйственный производственный кооператив «Рассвет» является правопреемником совхоза «Рассвет». Занимаемое ею жилое помещение не находится в муниципальной собственности, права на него не зарегистрированы. Она имеет право на получение части жилого дома в собственность в порядке приватизации. Жилое помещения не зарегистрировано в установленном порядке,, находится на балансе СХПК «Рассвет», поэтому невозможно произвести передачу жилого помещения в её собственность во внесудебном порядке.

Истец ФИО1 не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, направила представителя в судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 просила об удовлетворении предъявленного требования на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик Сельскохозяйственный производственный кооператив «Рассвет» не направил представителя в судебное заседание, извещён о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление об отсутствии возражений на иск и рассмотрении дела без участия его представителя.

Третьи лица Администрация Пермского муниципального района Пермского края, Администрация Юго-Камского сельского поселения Пермского района Пермского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений на иск, представили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что следует из выписки из технического паспорта на часть домовладения и выписки из технического паспорта на часть здания (строения) (л.д.5-11).

Жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по данному адресу, поставлено на кадастровый учёт под номером №, права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13).

Данное жилое помещение не находится в муниципальной собственности Пермского муниципального района, муниципальной собственности Юго – Камского сельского поселения, государственной собственности Пермского края, федеральной собственности, что следует из выписок из реестра муниципальной собственности, сообщения Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае.

Правовая регистрация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не проводилась органом технической инвентаризации, что подтверждается инвентарным делом, предоставленным ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края.

Жилой дом, расположенный по указанному адресу, построен совхозом «Рассвет», находится на балансе Сельскохозяйственного производственного кооператива «Рассвет», что следует из справок Сельскохозяйственного производственного кооператива «Рассвет» (л.д.15).

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» № 86 от 29 декабря 1991 года, Положением «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 708 от 04 сентября 1992 года, совхозы являлись государственными сельскохозяйственными предприятиями, и при их реорганизации и приватизации передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советом народных депутатов.

Учитывая изложенное, суд считает, что спорный объект недвижимого имущества в виде части жилого дома создан за счёт средств государственного сельскохозяйственного предприятия, то есть при переходе прав на него право на приватизацию такого жилого помещения, сохраняются; данное право могут реализовать лица, занимающие данное жилое помещение.

Суд считает, что бесплатная передача в собственность занимаемого жилого помещения не может быть произведена во внесудебном порядке, поскольку права на спорное имущество не зарегистрированы в установленном порядке.

Из справки Администрации Юго – Камского сельского поселения следует, что место жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано по адресу: <адрес> с 09 апреля 2007 года (л.д.15).

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Сельскохозяйственный производственный кооператив «Рассвет», третьи лица Администрация Юго – Камского сельского поселения, Администрация Пермского муниципального района не оспаривали право ФИО1 на владение и пользование частью жилого дома, находящейся по указанному адресу, не представили документы, подтверждающие прекращение права ФИО1 на владение и пользование данным жилым помещением.

При таком положении суд считает, что ФИО1 проживает в указанном жилом помещении на законном основании.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не участвовала в приватизации жилья, что следует справки ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», уведомления из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.14).

Анализируя полученные доказательства, суд считает, что ФИО1 имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд признает за истцом право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из квартиры № (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких