Решение № 2-1280/2019 2-1280/2019~М-892/2019 М-892/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-1280/2019

Дело №2-1280/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Тенистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на квартиру, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8, действующий в интересах ФИО2, обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Тенистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 14,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1989 г. истцу как работнику колхоза имени ФИО4 была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Обратившись в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по вопросу регистрации права собственности на квартиру истцу было отказано ввиду того, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано в органах БТИ. С целью защиты своих прав и законных интересов в отношении вышеуказанного недвижимого имущества, истец обратился в суд.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 17.07.2019 г., занесенным в порядке ст. 229 ГПК РФ в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить последние.

Ответчик - Администрация Тенистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку в судебное заседание не обеспечили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Согласно выписки из похозяйственных книг №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Тенистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, в 1/4 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет открыт на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который и является главой хозяйства в период с 1991 г. по настоящее время (л.д.85), что также подтверждается копиями похозяйственных книг Тенистовского сельского совета в период с 1991 г. по настоящее время (л.д.97-118).

Согласно справки Администрации Тенистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (1/4 часть жилого дома) (л.д.92), что также подтверждается актом депутата Тенистовского сельского поселения ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96).

Согласно справки Администрации Тенистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе Тенистовского сельского поселения не состоит (л.д.49).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01.01.2013 г. право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.69).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д.88-89).

Согласно уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приостановлена по причине отсутствия правоустанавливающих документов на данный объект недвижимого имущества (л.д.40-41).

Поскольку при рассмотрении дела суд самостоятельно определяет норму материального права, регулирующую возникшие правоотношения, суд полагает обоснование исковых требований о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности, несостоятельным, однако, исходя из анализа содержания п.20 Инструкции о порядке осуществления нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских советов народных депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министерства юстиции УССР №115 от 19.01.1976г. (действующей в то время) право собственности на квартиру подтверждается именно записью в похозяйственной книге. В то время регистрация недвижимого имущества в сельской местности в БТИ не была предусмотрена нормативными актами.

Согласно Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968г. каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и был собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договором дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования.

С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15.04.1991 в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Аналогичные положения содержались в действовавшем на тот момент законодательстве РСФСР, а именно согласно закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского совета гражданах и сведениях о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Исходя из вышеизложенного, учитывая то, что согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет как многоквартирный жилой дом (л.д.94), за иными лицами, в частности за ФИО6, в судебном порядке было признано право собственности на <адрес>, исходя из того, что одновременное существование объектов недвижимого имущества, имеющих различный правовой режим, в одном объекте недвижимого имущества недопустимо, сведения о ФИО2 как о собственнике недвижимого имущества подтверждены записями в похозяйственных книгах, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства по делу нашел свое подтверждение факт принадлежности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на праве собственности ФИО2

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру, общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 14,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2019 года.

Судья: Т.С. Готовкина