Решение № 2-2160/2026 2-2160/2026~М-667/2026 М-667/2026 от 31 мая 2026 г. по делу № 2-2160/2026

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре- помощнике ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, 3-е лицо: <данные изъяты>, о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, расторжении договора аренды.

В обосновании заявленных требований истец указал, что 31.05.2013г. между ФИО6 и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, согласно которому предоставлен за плату в аренду земельный участок площадью 930 кв.м.

В соответствии с договоров Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование за плату земельный участок.

Ответчик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом: не был внесен арендный платеж за период с 01.01.2024г. по 31.10.2025г. Сумма задолженности составила 4 880, 93 рублей.

На протяжении действия договора аренды ответчик нарушил обязательства по внесению арендной платы в установленные договором сроки, в связи с чем ему начислены пени. Сумма пени по состоянию на 31.10.2025г. составила 1078, 15 рублей.

В связи с нарушением срока внесения арендной платы арендатору направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, ответ на претензию не поступил.

Просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по договору от 31.05.2013г., а именно:

- задолженность в размере 4 880, 93 рублей за период с 01.01.2024г. по 31.10.2025г., пени по состоянию на 31.10.2025г. в размере 1078, 15 рублей, а также расторгнуть договор аренды земельного участка.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явилась, предоставила квитанцию о погашении задолженности.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что 31.05.2013г. между ФИО7 и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, согласно которому предоставлен за плату в аренду земельный участок площадью 930 кв.м.

В соответствии с договоров Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование за плату земельный участок.

Ответчик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом: не был внесен арендный платеж за период с 01.01.2024г. по 31.10.2025г. Сумма задолженности составила 4 880, 93 рублей.

На протяжении действия договора аренды ответчик нарушил обязательства по внесению арендной платы в установленные договором сроки, в связи с чем истец начислил пени. Сумма пени по состоянию на 31.10.2025г. составила 1078, 15 рублей.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями ч. 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с ст. 1 ГК РФ

1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

3. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

4. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение довод истца о нарушении ответчиком обязательства по внесению арендных платежей, однако, 23.02.2026г. задолженность была погашена.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО8 к ФИО1, 3-е лицо: ФИО9, о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, расторжении договора аренды,- отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2026г.