Решение № 2-6847/2021 2-6847/2021~М-4404/2021 М-4404/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-6847/2021

УИД 03RS0003-01-2021-006107-54

Дело № 2-6847/21


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Давлетовой Р.Ю.,

при участии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Виктория»о признании членства в ЖСК «Виктория», возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с указанным исковым заявлением, прося признать за ФИО1 членство в ЖСК «Виктория» ИНН <***>, ОГРН<***>, возложить обязанность на ЖСК «Виктория» в лице председателя ФИО2 обеспечить возможность реализации прав, вытекающих из членства в ЖСК.

Требования мотивированы тем, что 31.03.2006 г. между ФИО1 и ООО ИК «Баир» ОГРН <***>, ИНН <***> был заключен договор № № долевого инвестирования строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Так же 15.03.2005 г. между ФИО1 и ООО ИК «Баир» ОГРН <***>, ИНН <***> был заключен договор № № и договор №№ долевого инвестирования строительства паркинга, расположенного по адресу: <адрес>

В момент заключения указанных договоров, истцом в полном объеме были выполнены обязательства по их оплате.

Однако, ООО ИК «Баир» данные объекты не достроило в связи с отсутствием средств на окончание строительства.

В связи с угрозой начала процедурой банкротства в отношении ООО ИК«Баир» в 2009 г. истцом и участниками долевого строительства был создан Жилищно-строительный кооператив «Виктория» (ТСЖ «Виктория») с целью привлечения инвесторов и застройщиков для завершения строительства дам ЖСК данного дома.

Общим собранием ЖСК «Виктория», о чем свидетельствуют квитанции оплаты, истец была принята в члены кооператива, оплатила предусмотренные Уставом членские и целевые взносы.

Решением Ленинского районного суда г.Уфы РБ от 01.02.2010 г. дело 2-520/09 по иску прокурора Ленинского района г.Уфы РБ суд постановил признать за участниками долевого строительства многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> право общей совместной собственности, а также обязал ООО «Баир» передать объект незавершенного строительства-многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в совместную собственность граждан в лице ЖСК «Виктория», определить в качестве стороны, представляющей при передаче имущества в натуре и ее государственной регистрации в органах ФРС РФ интересы граждан- участников долевого строительства, руководителя ЖСК «Виктория»- ИНН-<***>.

Как было установлено Ленинским районным судом г.Уфы РБ участники долевого строительства многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: РБ, г.Уфа, угол улиц Чернышевского, Гончарной в квартале, ограниченном <адрес>, ФИО3, ФИО4 и Чернышевского заключили договора в 2004-2006 годах с ООО ИК «Баир». ООО ИК «Баир» средств на окончание строительства не имеет. Строительство не окончено дом не достроен, участники долевого строительства жилого дома в целях завершения строительства дома, привлечения средств и застройщик создали ЖСК «Виктория».

В настоящий момент указанный комплекс жилых и нежилых помещений находится в следующем состоянии:

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №-достроен и введен в эксплуатацию, зарегистрирован в регистрирующем органе Росреестр по Республике Башкортостан.

Встроенные –пристроенные нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес><адрес>- частично достроены, введены в эксплуатацию и зарегистрированы в регистрирующем органе в Росреестр по Республике Башкортостан.

Подземный паркинг, расположенный по адресу<адрес>, кадастровый №-не достроен, не введен в эксплуатацию, часть машино-мест зарегистрированы в регистрирующем органе Росреестр по Республике Башкортостан.

На основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от 02.11.2012 г. (гражданское дело №) за истцом было признано право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> ( в 2014 г. квартиру истец продала).

На основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от 03.12.2012 г., (гражданское дело №), за истцом было признано право собственности на места № и №, расположенные в паркинге, находящимся по адресу: г<адрес> (данную собственность истец пока не зарегистрировала в регистрирующем органе Росреестр по Республике Башкортостан.

О ведении финансово-хозяйственной деятельности, общем имуществе, председатель ЖСК «Виктория» ФИО2 информацию истцу как члену ЖСК не представляет. Отчетно-выборные и очередные собрания не проводятся. Согласно данных ФНС, свою деятельность ЖСК «Виктория» ведет, на настоящий момент является действующей организацией, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ.

Последнее собрание членов ЖСК «Виктория» проводилось в 2014 г. на котором было объявлено о предстоящей ликвидации кооператива, но выписки из ЕГРЮЛ свидетельствуют о существовании его и в настоящее время.

За период с 2014 г. по 2020 г. отчеты о деятельности кооператива членам его не представлялись. На цокольном этаже жилого дома имеется много помещений, которые занимают арендаторы. Также имеется спортивный зал, который до настоящего времени не введен в эксплуатацию и принадлежит членам ЖСК.

Согласно Уставу Кооператива ( п.8.10) Председатель должны переизбираться ежегодно, но ЖСК «Виктория» в лице председателя ФИО2 собраний не проводит. При этом, последние 5 лет полномочия председателя кооператива и правления ЖСК «Виктория» ничем не подтверждаются, отчетно-перевыборные собрания не проводятся.

Достройка подземного паркинга, в соответствии с правилами пожарной безопасности и ввод его в эксплуатацию в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, благоустройства прилегающей территории, а также обустройство прилегающей территории, также обустройство прямых подъездных путей ЖСК не производится.

В адрес Председателя ЖСК «Виктория» ФИО2 были направлены 4 обращения, что подтверждается квитанциями отправки с описью вложения, с просьбой предоставить информацию о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК. До настоящего времени ответ от Правления и Председателя ЖСК не получен.

Также были направлены запросы о предоставлении информации о деятельности ЖСК «Виктория», непосредственно затрагиваются права, свободы и законные интересы заявителей и получены ответы:

- в Администрацию Ленинского района ГО г.Уфы с исх. № от 08.04.2020 г.

-руководителю ГК РБ по жилищному и строительному надзору г.Уфы исх. № от 10.03.2020 г.

- архивный отдел Администрации ГО г.Уфы РБ с исх. № от 09.07.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ЖСК «Виктория»в лице его председателя ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, решением Ленинского районного суда г.Уфы РБ от 01.02.2010 г. дело 2-520/09 по иску прокурора Ленинского района г.Уфы РБ суд постановил признать за участниками долевого строительства многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> право общей совместной собственности, а также обязал ООО «Баир» передать объект незавершенного строительства-многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в совместную собственность граждан в лице ЖСК «Виктория» определить в качестве стороны, представляющей при передаче имущества в натуре и ее государственной регистрации в органах ФРС РФ интересы граждан- участников долевого строительства, руководителя ЖСК «Виктория»- ИНН-<***>.

Как было установлено Ленинским районным судом г.Уфы РБ участники долевого строительства многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: РБ, г.Уфа, угол улиц Чернышевского, Гончарной в квартале, ограниченном <адрес>, ФИО3, ФИО4 и Чернышевского заключили договора в 2004-2006 годах с ООО ИК «Баир». ООО ИК «Баир» средств на окончание строительства не имеет. Строительство не окончено дом не достроен, судом участники долевого строительства жилого дома в целях завершения строительства дома, привлечения средств и застройщик создали ЖСК «Виктория».

В настоящий момент указанный комплекс жилых и нежилых помещений находится в следующем состоянии:

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №-достроен и введен в эксплуатацию, зарегистрирован в регистрирующем органе Росреестр по Республике Башкортостан.

Встроенные –пристроенные нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>- частично достроены, введены в эксплуатацию и зарегистрированы в регистрирующем органе в Росреестр по Республике Башкортостан.

Подземный паркинг, расположенный по адресу: г.<адрес>, кадастровый №-не достроен, не введен в эксплуатацию, часть машино-мест зарегистрированы в регистрирующем органе Росреестр по Республике Башкортостан.

На основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) за истцом было признано право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> ( в 2014 г. квартиру истец продала).

На основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, гражданское дело №, за истцом было признано право собственности на места № и №, расположенные в паркинге, находящимся по адресу: <адрес><адрес> (данную собственность истец пока не зарегистрировала в регистрирующем органе Росреестр по Республике Башкортостан.

Согласно справке о членстве в жилищно–строительном кооперативе, ФИО1 является членом ЖСК «Виктория», что также подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой и квитанциями о внесении членских взносов.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «Виктория» о признании за ним членства в данном ЖСК.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Как установлено судом и следует из материалов дела, права ФИО1 как члена ЖСК «Виктория» никем не нарушены; кооператив является юридическим лицом, созданным самими гражданами в целях реализации своих прав, в данном случае, жилищных. Деятельность кооператива осуществляется его членами, а также правлением. В судебном заседании не оспаривалось, что фактически деятельность ЖСК «Виктория» не ведется, несмотря на то, что данное юридическое лицо не ликвидировано. Реализация прав ФИО1 как члена ЖСК, о которой заявлено в иске, возможна при ведении кооперативом своей деятельности, проведении общих собраний и принятии решений. При том, что такая деятельность фактически не ведется, права ФИО1 нарушены быть не могут. Поскольку задачей судопроизводства является защита нарушенного права, которое в данном случае отсутствует, то иск в виде заявленного требования о возложении на ЖСК «Виктория» обязанности обеспечить возможность реализации прав истца вытекающих из членства в ЖСК удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 членство в ЖСК «Виктория».

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Шакиров А.С.

Решение10.08.2021