Решение № 2-298/2018 2-298/2018 ~ М-86/2018 М-86/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-298/2018

Дело № 2-298/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием истца ФИО1 и представителя ответчика - администрации городского округа Кашира ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 48 кв.м, по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу принадлежит земельный участок, площадью 809 кв.м, кадастровый №, по указанному адресу На своём земельном участке им возведен жилой дом, без получения для этого необходимых разрешений. Возведенная им самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. В обоснование иска ФИО1 сослалась на ст. 222 ч. 3, ст. 304 ГК РФ.

Ответчик - представитель администрации городского округа Кашира решение по делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, поверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что ФИО1 имеет на праве собственности земельный участок, площадью 809 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. В соответствие со ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем ч. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнение <данные изъяты> к этому заключению и заключением кадастрового инженера ФИО5 установлено, что фактическая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 48 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Самовольное строение является индивидуальным жилым домом, завершенным строительством, пригодным к эксплуатации. При его возведении соблюдены строительные, градостроительные, санитарные, противопожарные нормы и требования СНиП. Жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключения <данные изъяты> и кадастрового инженера ФИО5, так как они являются полными, соответствуют требованиям действующего законодательства, и подтверждаются материалами дела. Документ составлен специалистами, компетентность которых сомнений не вызывает.

Согласно положений ч. 1-2 ст. 4 Федерального закона № 112-ФЗ от 07.07.2003 г. «О личном подсобном хозяйстве», для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Материалами дела подтверждается возведение истцом указанного жилого дома.

Удовлетворяя иск, суд учитывает, что ФИО1 возведен жилой дом на земельном участке, предоставленным ему в собственность для этих целей, без нарушений градостроительных и строительных норм и иных правил. Его сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает права заявителя на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на жилой дом, площадью 48 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п.п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ