Решение № 2-907/2017 2-907/2017 ~ М-860/2017 М-860/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-907/2017

Дело ........


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Российская Федерация, ......,

...... 12 декабря 2017 года

Курский районный суд ...... в составе: председательствующего судьи Хаматкоева А.В., при секретаре Бычик Ю.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности ......8 от ........., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Русского сельсовета ...... о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Русского сельсовета ...... о признании права собственности на квартиру.

В иске указал, что в начале ноября 1998 года он купил у ФИО3, жилую квартиру общей площадью 25,8 кв.м., расположенную по адресу: ....... ФИО3 передала ему документы на квартиру и уехала в неизвестном ему направлении. В конце июня 2017 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... с просьбой зарегистрировать право собственности на жилую квартиру, но ему пояснили, что ему необходимо найти продавца и составить договор купли-продажи. Он не имеет сведений о месте проживания ФИО3, зарегистрировать право собственности на квартиру в обычном порядке не представляется возможным. Просит признать право собственности за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на жилую квартиру, общей площадью: 25,80 кв.м., кадастровый ........, расположенную по адресу: .......

В судебном заседании истец ФИО1, просил удовлетворить исковое заявление.

Представитель истца ФИО2, просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Ответчик администрация муниципального образования Русского сельсовета ......, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не представили, в отзыве указали, что согласна с мнением Курского районного суда ......, просили рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представило письменное мнение, в котором указало, что государственная регистрация права собственности гражданина может быть произведена на основании решения суда, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Третье лицо ФИО3, согласно сведениям отдела МВД России по ...... зарегистрированной по месту жительства, по месту пребывания или снятой с регистрационного учета по месту жительства не значится.

Свидетель Свидетель №2, суду пояснил, что знает заявителя давно, до армии знаком, проживает в ......, приобрел у ФИО3 в 1998 году, где она сейчас, не знает.

Свидетель Свидетель №1, суду пояснила, что заявитель является её соседом, он купил данную квартиру в 1998 году у ФИО3, она её продала и уехала, муж её проживает в селе, но не знает где она.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что Курский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по ...... приступил к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с .......... До начала деятельности регистрационной службы в соответствии с п. 2 ст. 32 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на жилые и нежилые помещения осуществляло Государственное унитарное предприятие СК «Крайтехинвентаризация».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение, площадью 25, 8 кв.м., с кадастровым номером 26:36:090701:544, расположенное по адресу: Российская Федерация, ...... (л.д. 4).

Согласно справки администрации муниципального образования Русского сельсовета ...... от ........., о том, что в домовладении расположенном по адресу: ...... проживает с ......... и по настоящее время ФИО1 (л.д. 5).

Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу ......, имеет площадь 25,8 кв.м. (л.д. 6-9).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Перечисленные выше факты свидетельствую о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...... ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Руководствуясь статьями 193 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Русского сельсовета ...... о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на жилую квартиру, общей площадью: 25,80 кв.м., кадастровый ........, расположенную по адресу: .......

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня вынесения

Председательствующий А.В.Хаматкоев