Решение № 2-153/2025 2-153/2025(2-2102/2024;)~М-1873/2024 2-2102/2024 М-1873/2024 от 9 февраля 2025 г. по делу № 2-153/2025

74RS0014-01-2024-002626-39

Дело № 2-153/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Верхний Уфалей 10 февраля 2025 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шуниной Н.Е.

при секретаре Крапивиной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – жилой дом общей площадью 56,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что с 1986 года в его владении находится недвижимое имущество - жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 56,7 кв. м.. Данный дом был приобретен у ФИО2.

С момента приобретения, истец проживает в данном доме, производит оплату электроэнергии, налогов и сохраняет указанное недвижимое имущество. Истец и члены его семьи имеют постоянную регистрацию по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На иске настаивает. Ранее в судебном заседании пояснил, что с 1987 года открыто владеет домом, производит в нем улучшения, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика – Администрации Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля,, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Верхнеуфалейской государственной нотариальной конторы 29 марта 1983 года, ФИО2 являлась собственником жилого бревенчатого дома, размером полезной площади 24, 7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

По данным реестра наследственных дел, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открытых наследственных дел не найдено.

Согласно техническому плану от 03.10.2024 года, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 56,7 кв.м., год постройки 1952.

По сведениям, содержащимся в домовой книге по адресу <адрес>, Верхний Уфалей, <адрес> в паспорте гражданина Российской Федерации, истец ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с 14.11.2008 года.

По информации ООО «Уралэнергосбыт» от 17.12.2024 года, по адресу: <адрес> числится лицевой счет №, оформленный на ФИО1. Оплата по указанному лицевому счету производится в полном объеме. По состоянию на 30.11.2024 задолженность отсутствует.

По сведениям Нязепетровского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, сведения о собственнике объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В Выписке № из похозяйственной книги от 17.01.2025 года, выданной начальником администрации Нижнего Уфалея отражено, что ФИО1, № г.р. проживает по адресу : <адрес> с 1987 года. Земельный участок, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 720 кв.м.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 - сосед, пояснил, что с 1989 года проживает в <адрес> год ФИО1 уже проживал в <адрес>, где и проживает до настоящего времени. Его прав на дом никто не оспаривает. Жилой дом поддерживается в надлежащем состоянии. ФИО1 сделал пристрой в доме для дочери.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 1987 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Прав третьих лиц на спорный объект недвижимости не установлено.

Наличие жилого дома подтверждается техническим планом от 03.10.2024 года, выполненного кадастровым инженером и информацией начальника администрации Нижнего Уфаленя от 10.02.2025 года, согласно которой по адресу: <адрес> с 1987 года постоянно проживает семья ФИО1 Открыто и непрерывно ведет личное подсобное хозяйство, занимается содержанием дома и надворных построек, оплачивает потребляемую энергию и другие платежи.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью 56,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Н.Е. Шунина

Решение принято в окончательной форме 24 февраля 2025 года.

Судья: Н.Е. Шунина