Решение № 2-1271/2019 2-1271/2019~М-1185/2019 М-1185/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-1271/2019

Дело №*** 23 июля 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ушаковой Т.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес> Санкт-Петербурга к ТСЖ «Феникс» об обязании демонтировать дополнительное оборудование, привести фасад здания в надлежащее состояние

УСТАНОВИЛ:

<адрес> Санкт-Петербурга обратилась в суд с указанным иском.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик является организацией, эксплуатирующей ФИО1 27-29 литера А по <адрес>.

При выходе в указанный адрес представителями истца было выявлено дополнительное техническое оборудование на лицевом фасаде указанного многоквартирного ФИО1, а именно: внешние блоки системы кондиционирования в количестве 1 штуки, рольставни в количестве 6 штук.

Разрешительная документация в установленном законом порядке на выполненные работы не предоставлена.

Кроме того, фасад ФИО1 здания находится в неудовлетворительном состоянии: присутствуют незакрепленные провисающие и оборванные провода, имеются участки повреждения штукатурного и окрасочного слоя лицевого и дворового фасада, оголена кирпичная кладка, нарушена гидроизоляция, присутствуют повреждения водосточных труб, выразившихся в отсутствии нижних секций (отливов), частично отсутствуют крепления водосточных труб, частично водосточные трубы не выкрашены в цвет фасада, согласно колерному бланку.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости демонтировать установленное техническое оборудование и привести фасад здания в надлежащее состояние.

До настоящего времени, требования истца ответчиком не исполнены.

Истец просит суд обязать ответчика произвести демонтаж внешних блоков систем кондиционирования в количестве 1 штуки, рольставней в количестве 6 штук; фасад ФИО1 здания привести в надлежащее состояние – закрепить провисающие и оборванные проводы, устранить повреждения штукатурного и окрасочного слоя лицевого и дворового фасада, устранить замечания по оголенной кладке, выполнить гидроизоляцию, привести водосточные трубы в нормативное состояние и выкрасить неокрашенные части водосточных труб в соответствии с колерным банком фасада ФИО1 здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит. А, в связи с отсутствием разрешительной и согласованной документации и содержанием фасада здания в неудовлетворительном состоянии.

Представитель истца <адрес> Санкт-Петербурга по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Феникс» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, от получения искового заявления уклонился, при этом в материалах дела имеется телеграмма о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

В соответствии частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от **.**.**** "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель третьего лица КГИОП в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело свое отсутствие, направил в суд отзыв на исковое заявление, из которого следует, что здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит. А является объектом культурного наследия регионального значения «ФИО1 <данные изъяты>», в связи с чем работы по сохранению объекта должны выполняться с обязательным требованием законодательства в области охраны объектов культурного наследия.

Суд полагает возможным, с учетом изложенного, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, полагая их надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчик является организацией, эксплуатирующей ФИО1 27-29 литера А по <адрес>.

Актом обследования от **.**.****, составленного главным специалистом отдела районного хозяйства, специалистом 1-й категории отдела районного хозяйства <адрес> Санкт-Петербурга установлено, что на лицевом фасаде указанного многоквартирного ФИО1 установлено дополнительное техническое оборудование, а именно: внешние блоки системы кондиционирования в количестве 1 штуки, рольставни в количестве 6 штук.

Кроме того, фасад ФИО1 здания находится в неудовлетворительном состоянии: присутствуют незакрепленные провисающие и оборванные провода, имеются участки повреждения штукатурного и окрасочного слоя лицевого и дворового фасада, оголена кирпичная кладка, нарушена гидроизоляция, присутствуют повреждения водосточных труб, выразившихся в отсутствии нижних секций (отливов), частично отсутствуют крепления водосточных труб, частично водосточные трубы не выкрашены в цвет фасада, согласно колерному бланку.

Разрешительная документация в установленном законом порядке на выполненные работы не предоставлена.

Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1.1. постановления Правительства Санкт-Петербурга от **.**.**** № <адрес> Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга.

На основании пункта 3.10.1. Постановления, к полномочиям <адрес> относится организовывать в соответствии с Правилами благоустройства, содержание объектов благоустройства, размещение и содержание элементов благоустройства в границах территории района, за исключением объектов и элементов благоустройства, содержание и размещение которых отнесено к вопросам местного значения внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга, полномочиям иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и обязанностям третьих лиц.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции ФИО1, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном ФИО1 за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещения в данном ФИО1.

Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от **.**.**** №*** установлены требования, предъявляемые к содержанию наружной части ФИО1 помещений.

В соответствии с п. 3.5.8 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от **.**.**** N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением: крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

В соответствии со статьей 2 Закона Санкт-Петербурга от **.**.**** №*** «О благоустройстве в Санкт-Петербурге», фасады объектов капитального строительства отнесены к объектам благоустройства. Перечень элементов благоустройства определен Приложением №*** к Правилам благоустройства.

Ввиду пункта 2.4. Приложения №*** к Правилам благоустройства, наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, роллеты, жалюзи, антенны (не являющиеся сооружением), видеокамеры наружного наблюдения, маркизы, являются элементами благоустройства и отнесены к инженерному и техническому оборудованию фасадов зданий и сооружений.

В соответствии с пунктом 2.3.5.7 Приложения №*** к Правилам благоустройства, в отношении инженерного и технического оборудования фасадов требуется разработка листа согласования.

В силу подп. "в" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном ФИО1, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**** N 491 в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном ФИО1, включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного ФИО1 (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Как предусмотрено указанными Правилами, пользование ФИО1 помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в ФИО1 помещении граждан и соседей, с учетом соблюдения требований законодательства.

Таким образом, по смыслу вышеизложенного, для установки какого-либо дополнительного оборудования на фасаде ФИО1, то есть использования общего имущества многоквартирного ФИО1, необходимо получить согласие собственников многоквартирного ФИО1.

Здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит. А является объектом культурного наследия регионального значения «ФИО1 <данные изъяты>» и подлежит государственной охране и использованию в соответствии с Федеральным законом от **.**.**** N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", что подтверждается материалами дела.

Согласно п. 2 ст. 47.3 Федерального закона от **.**.**** N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", собственник ФИО1 помещения, являющегося объектом культурного наследия, включенным в реестр, или частью такого объекта, обязан выполнять требования к сохранению объекта культурного наследия в части, предусматривающей обеспечение поддержания объекта культурного наследия или части объекта культурного наследия в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта культурного наследия.

В соответствии с положениями ст. 47.6 Федерального закона от **.**.**** N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", содержащиеся в охранном обязательстве требования, предусмотренные статьями 47.2 - 47.4 настоящего Федерального закона, в отношении объекта культурного наследия, являющегося многоквартирным ФИО1 либо ФИО1 или нежилым помещением в многоквартирном ФИО1, подлежат выполнению лицами, указанными в статье 56.1 настоящего Федерального закона.

В силу п. 2 ст. 56.1 Федерального закона от **.**.**** N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в случае, если объектом культурного наследия или его частью является многоквартирный ФИО1 либо ФИО1 или нежилое помещение в многоквартирном ФИО1, требования в отношении объекта культурного наследия в зависимости от предмета охраны могут быть установлены в отношении такого ФИО1 в целом, ФИО1 или нежилых помещений в нем, а также общего имущества в многоквартирном ФИО1.

В силу ст. 45 Федерального закона от **.**.**** N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.

В случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, указанные работы проводятся также при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, предоставляемого в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, и при условии осуществления государственного строительного надзора за указанными работами и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным ФИО1 должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном ФИО1, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком ФИО1, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном ФИО1, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными ФИО1.

На основании ч. ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным ФИО1 управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном ФИО1 за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном ФИО1 и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном ФИО1, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного ФИО1, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных ФИО1 и ФИО1.

В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном ФИО1, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**** N 491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным ФИО1, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Пункт 10 указанных Правил предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного ФИО1; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования ФИО1 и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный ФИО1; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 3.5.8 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от **.**.**** N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением: крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Помимо этого, в соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ №*** от **.**.****, надлежащее содержание фасада многоквартирного ФИО1 должно обеспечиваться в рамках выполнения работ по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного ФИО1 лицами, осуществляющими управление многоквартирным ФИО1.

В соответствии с п. 4.2.3.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от **.**.**** N 170, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

В соответствии с п. 4.6.4.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от **.**.**** N 170, неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы.

В соответствии с п. 4.**.**.**** «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от **.**.**** N 170, отметы водосточных труб устанавливаются на 20 - 40 см выше уровня тротуаров. Желоба, лотки, воронки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая водоприемная система с соблюдением необходимых уклонов, для чего лежачие фальцы загибают по уклону, лотки в нижней части заводят под желоба, колена и звенья водосточных труб вставляют один в другой (верхние внутрь нижних).

В соответствии с п. 4.6.2.4 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от **.**.**** N 170, должно быть обеспечено отведение воды из водостока от здания путем устройства лотка или лучше отводного трубопровода с гидравлическим затвором для спуска в зимний период года талой воды в канализацию.

В соответствии с п. 4.10.2.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от **.**.**** N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации ФИО1 должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в ФИО1 и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

В соответствии с п. 5.6.6 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от **.**.**** N 170,

Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование ФИО1, обязаны: обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации; осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению затрат времени на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей; обеспечивать и контролировать работоспособность систем автоматического включения и выключения электрооборудования; принимать меры по предупреждению повреждений в электрической сети, приводящих к нарушениям режима ее функционирования, с целью предотвращения повреждений бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры.

Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что ТСЖ «Феникс» как лицо, в функциональные обязанности которого в силу закона и наличия договорных отношений входит соблюдение безопасности многоквартирного ФИО1, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, несет ответственность перед собственниками помещений за безопасность для жизни и здоровья граждан, а, следовательно, на данном обществе лежит также обязанность по защите прав и интересов собственников многоквартирного ФИО1.

Согласно ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Актом обследования от **.**.****, составленного главным специалистом отдела районного хозяйства, специалистом 1-й категории отдела районного хозяйства <адрес> Санкт-Петербурга установлено, что на лицевом фасаде указанного многоквартирного ФИО1 установлено дополнительное техническое оборудование, а именно: внешние блоки системы кондиционирования в количестве 1 штуки, рольставни в количестве 6 штук.

Кроме того, фасад ФИО1 здания находится в неудовлетворительном состоянии: присутствуют незакрепленные провисающие и оборванные провода, имеются участки повреждения штукатурного и окрасочного слоя лицевого и дворового фасада, оголена кирпичная кладка, нарушена гидроизоляция, присутствуют повреждения водосточных труб, выразившихся в отсутствии нижних секций (отливов), частично отсутствуют крепления водосточных труб, частично водосточные трубы не выкрашены в цвет фасада, согласно колерному бланку.

Разрешительная документация в установленном законом порядке на выполненные работы по установке дополнительного оборудования не предоставлена.

Доказательств того, что ответчиком проведены работы по приведению фасада ФИО1 в надлежащее состояние суду не представлены.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости демонтировать установленное техническое оборудование и привести фасад здания в надлежащее состояние.

До настоящего времени, требования истца ответчиком не исполнены.

Ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела не представлена разрешительная документация и разрешение собственников многоквартирного ФИО1 на размещение дополнительного технического оборудования на фасаде многоквартирного ФИО1 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит. А, а именно: внешних блоков системы кондиционирования в количестве 1 штуки, рольставни в количестве 6 штук, а также доказательства приведения фасада ФИО1 в надлежащее состояние.

Таким образом, учитывая то, что на ответчика, в силу норм действующего законодательства возложена обязанность по надлежащему содержанию фасада многоквартирного ФИО1, которая, как установлено материалами дела исполнена не был, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

С ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать товарищество собственников жилья «Феникс» произвести демонтаж внешних блоков систем кондиционирования в количестве 1 штуки, рольставней в количестве 6 штук расположенных на лицевом фасаде ФИО1 здания, расположенного по адресу: <адрес>, лит. А.

Обязать товарищество собственников жилья «Феникс» привести фасад ФИО1 здания, расположенного по адресу: <адрес>, лит. А, в надлежащее состояние – закрепить провисающие и оборванные проводы, устранить повреждения штукатурного и окрасочного слоя лицевого и дворового фасада, устранить замечания по оголенной кладке, выполнить гидроизоляцию, привести водосточные трубы в нормативное состояние и выкрасить неокрашенные части водосточных труб в соответствии с колерным банком фасада ФИО1 здания.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Феникс» в доход государства государственную пошлину в размере 6 000 (шести тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Ушакова Т.В.