Решение № 2-40/2024 2-40/2024(2-943/2023;)~М-780/2023 2-943/2023 М-780/2023 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-40/2024

Гражданское дело № 2-40/2024 (2-943/2023)

09RS0009-01-2023-000940-84


Решение

Именем Российской Федерации

7 февраля 2024 года а. Адыге-Хабль, КЧР

Адыге-Хабльский районный суд КЧР в составе:

председательствующего судьи Калмыковой А.А.,

при секретаре Шамановой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в интересах ФИО4 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, выделе части домовладения блокированной застройки и земельного участка под домом блокированной застройки,

установил:

Истцы обратились в суд к ФИО5 с вышеуказанным иском.

В обоснование своих требований указали на то, что истцы являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО5 является собственником 1/4 долей в указанном доме и земельном участке. Жилой дом и земельный участок фактически поделены на несколько частей.

В пользовании истца ФИО1 находится 1/4 доля земельного участка под домом блокированной застройки и 1/4 доля жилого дома блокированной застройки состоящая из: жилой комнаты, площадью 32,1 кв.м.; жилой комнаты, площадью 18,9 кв.м.; жилой комнаты, площадью 23,2 кв.м.; подсобного помещения, площадью 4,4 кв.м.; коридор, площадью 5,7 кв.м. В пользовании истца ФИО2 находятся 1/4 доля земельного участка под домом блокированной застройки и 1/4 доля жилого дома блокированной застройки: жилая комната, площадью 14,4 кв.м.; жилая комната, площадью 18,4 кв.м.; жилая комната, площадью13,6 кв.м.; кухня, площадью 9,8 кв.м.; коридор, площадью 7,3 кв.м.. В пользовании истца ФИО4 находятся 1/4 доля земельного участка под домом блокированной застройки и 1/4 доля жилого дома блокированной застройки, состоящего из следующих помещений: жилая комната, площадью 10,9 кв.м.; коридор, площадью 7,1кв.м.. Ответчику ФИО5 принадлежит 1/4 доля земельного участка под домом блокированной застройки и 1/4 доля жилого дома блокированной застройки, состоящего из следующих помещений: жилая комната, площадью 13,8 кв.м.; жилая комната, площадью 19,1 кв.м.; кухня, площадью 9,6 кв.м.; коридор, площадью 8,0 кв.м.. Истцы имеют намерение произвести раздел жилого дома и земельного участка на четыре самостоятельных объекта недвижимости в соответствии с фактическим порядком пользования с прекращением права общей долевой собственности, однако не может этого сделать во внесудебном порядке, поскольку необходимо изменение статуса жилого дома на дом блокированной застройки. Поскольку жилой дом по адресу: <адрес> отвечает понятию дома блокированной застройки, может быть разделён на четыре самостоятельные части, истцы просили суд произвести раздел дома на четыре самостоятельных блока по фактическому пользованию и разделить земельный участок при данном домовладении, выделив истцам и ответчику части земельного участка общей площадью 216,7 кв.м., с кадастровым номером __№__ согласно координат по межевому плану.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующий в интересах ФИО4 не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствии. На удовлетворении иска настаивали.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствии, иск признала в полном объёме и не возражала против его удовлетворения.

Суд, учитывая, что участники процесса извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе путём размещения соответствующей информации на сайте Адыге-Хабльского районного суда КЧР, в соответствии с ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу положений п. 1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся самостоятельные целые вещи, такие как здание, сооружение, объекты незавершённого строительства, исключение предусмотрено только в отношении помещений и машино-мест.

В соответствии с ч.4 ст.8 Федерального Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к видам объекта недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости, отнесены земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид.

Часть жилого дома не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации.

При этом сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (п. 4 ч. 3, п. 3 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью).

При этом отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такового и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

Согласно ч.7 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

Положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» также не предусматривалась возможность государственного кадастрового учёта частей индивидуального жилого дома или квартир (помещений, комнат) в таких домах.

Таким образом, законодатель прямо запрещает осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении частей индивидуального жилого дома или квартир в таких домах.

По смыслу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимость» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает своё существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Виды объектов капитального строительства приведены законодателем в ч. 2 ст. 49 ГК РФ, к ним относятся: 1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства); 2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; 3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Таким образом, в соответствии с положениями действующего законодательства раздел в натуре индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание «жилой дом блокированной застройки».

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр). Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии с п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учёта, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учёт в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Кроме того, в соответствии с п.2 ст.7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешённого использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Без изменения разрешённого использования земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом, невозможно изменение назначения расположенного на нем объекта недвижимости.

В соответствии же с ч.3 ст.37 ГК РФ изменение одного вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые подразделяются на основные, условно разрешённые и вспомогательные виды разрешённого использования (ч.ч. 1 и 2 ст. 37 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ч.6 ст.30 ГК РФ виды разрешённого использования земельного участка определяются в градостроительном регламенте, входящем в состав правил землепользования и застройки.

Согласно п. п.2,3 ст.85 ЗК РФ правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учётом особенностей её расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешённого использования.

Согласно п.4 ст.85 ЗК РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешённого использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Таким образом, изменение разрешённого использования земельного участка возможно только в том случае, если соответствующий вид разрешённого использования земельного участка предусмотрен в качестве основного градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен данный земельный участок.

С учётом совокупности изложенных обстоятельств следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года невозможна постановка на кадастровый учёт и регистрация права собственности на квартиры в индивидуальном жилом доме, а также на отдельные помещения в индивидуальном жилом доме. Анализ положений действующего законодательства позволяет сделать вывод, что в результате раздела в натуре индивидуального жилого дома могут быть образованы исключительно автономные жилые блоки.

Признание выделенных частей дома самостоятельными блоками возможно при условии, что градостроительный регламент для соответствующей территориальной зоны, в которой находится земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом, предусматривает в качестве основного вида разрешённого использования блокированную жилую застройку.

Более того, разрешая по существу вопрос о разделе в натуре здания (выделе доли в натуре), необходимо также одновременно решать вопрос относительно того, возможно ли осуществление указанных действий на земельном участке, на котором расположено соответствующее здание, поскольку в силу положений ст. 49 ГК РФ жилые блоки (жилые дома блокированной застройки) могут быть расположены исключительно на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования, и иметь выход на территорию общего пользования.

Таким образом, для того, чтобы произвести раздел жилого дома в натуре на части, отвечающие понятию блоков, необходимо, чтобы исходный объект, подлежащий разделу, отвечал статусу жилого дома блокированной застройки.

По делу установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ответчик ФИО5 являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 216,7 кв.м., с кадастровым номером __№__ и земельного участка, общей площадью 3671 кв.м., кадастровый номер __№__ на праве общей долевой собственности по 1/4 доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также: свидетельством о государственной регистрации права __№__ от ДД.ММ.ГГГГ и __№__ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО1.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 долей жилого дома и земельного участка ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4

Свидетельством о государственной регистрации права __№__ от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя ФИО3

Сведениями об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного в с<адрес>

Свидетельствами о государственной регистрации права __№__ от ДД.ММ.ГГГГ и __№__ выданных на имя ФИО2

Договором купли-продажи 1/4 земельного участка и 1/4 доли жилого дома по <адрес> между ФИО6 и ФИО7 и выписками из ЕГРН на указанные объекты недвижимости.

Постановлением администрации Садовского сельского поселения № __№__ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером __№__ площадью 3 671 кв.м. расположенный в с<адрес> разделён на четыре вновь образованные хозяйства: земельный участок площадью 1015 кв.м. - <адрес>; земельный участок площадью 633 кв.м. - <адрес> земельный участок площадью 953 кв.м. - <адрес>; земельный участок площадью 1070 кв.м. - <адрес>

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером __№__

Техническим паспортом на частный дом в с<адрес> с инвентарным номером __№__

Техническими паспортами на части жилого дома литер А.

Согласно которых ФИО1 занимает жилую комнату, площадью 32,1 кв.м.; жилую комнату, площадью 18,9 кв.м.; жилую комнату, площадью 23,2 кв.м.; подсобное помещение, площадью 4,4 кв.м.; коридор, площадью 5,7 кв.м..

ФИО2 занимает жилую комнату, площадью 14,4 кв.м.; жилую комнату, площадью 18,4 кв.м.; жилую комнату, площадью13,6 кв.м.; кухню, площадью 9,8 кв.м.; коридор, площадью 7,3 кв.м..

ФИО4 занимает жилую комнату, площадью 10,9 кв.м. и коридор, площадью 7,1кв.м.

ФИО5 занимает жилую комнату, площадью 13,8 кв.м.; жилую комнату, площадью 19,1 кв.м.; кухню, площадью 9,6 кв.м.; коридор, площадью 8,0 кв.м.

Между собственниками сложился порядок пользования, споров не имеется.

Таким образом, из технических паспортов на части жилого дома <адрес> следует, что жилой дом представляет собой четыре самостоятельных изолированных друг от друга помещения с отдельными входами, каждая часть дома имеет независимый ввод коммуникаций и внешних инженерных сетей, части дома не имеют общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов и т.д.

Данные помещения представляют собой автономные изолированные блоки и отвечают требованиям п.1.1 СП 55.13330.2016., в связи с чем жилой дом может быть разделён на четыре самостоятельных блока по техпаспорту на дом. Дом полностью соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки.

Поскольку жилой дом может быть разделён на автономные изолированные самостоятельные блоки и дом отвечает признакам жилого дома блокированной застройки, учитывая, что между собственниками дома сложился порядок пользования и споров по данному порядку пользования не имеется, учитывая, что ответчик ФИО5 согласна на раздел дома по фактическому пользованию с выделением самостоятельных блоков, суд производит раздел жилого дома на четыре самостоятельные части (блоки) и выделяет:

- в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей 1/4 доли часть жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> Литер А, общей площадью 216,7 кв.м, часть жилого дома блокированной застройки под литером А в виде блока общей площадью 84,3 кв.м., состоящего из следующих помещений: жилая комната, площадью 32,1 кв.м.; жилая комната, площадью 18,9 кв.м.; жилая комната, площадью 23,2 кв.м.; подсобное помещение, площадью 4,4 кв.м.; коридор, площадью 5,7 кв.м.

- в собственность ФИО2 в счет принадлежащей ему 1/4 доли часть жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> Литер А, общей площадью 216,7 кв.м, часть жилого дома блокированной застройки под литером А в виде блока общей площадью 63,5 кв.м., состоящего из следующих помещений: жилая комната, площадью 14,4 кв.м.; жилая комната, площадью 18,4 кв.м.; жилая комната, площадью13,6 кв.м.; кухня, площадью 9,8 кв.м.; коридор, площадью 7,3кв.м.

- в собственность ФИО4 в счет принадлежащей ей 1/4 доли часть жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <...>, Литер А, общей площадью 216,7 кв.м, часть жилого дома блокированной застройки под литером А в виде блока общей площадью 18,0 кв.м., состоящего из следующих помещений: жилая комната, площадью 10,9 кв.м.; коридор, площадью 7,1кв.м.

- в собственность ФИО5 в счет принадлежащей ей 1/4доли часть жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> Литер А, общей площадью 216,7 кв.м, часть жилого дома блокированной застройки под литером А в виде блока общей площадью 50,3 кв.м., состоящего из следующих помещений: жилая комната, площадью 13,8 кв.м.; жилая комната, площадью 19,1 кв.м.; кухня, площадью 9,6 кв.м.; коридор площадью 8,0 кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению.

О взыскании денежной компенсации в связи с несоразмерностью выделяемых в собственность частей дома принадлежащим собственникам дома долям стороны не просили.

Поскольку для образования отдельных блоков необходимо выделение отдельных земельных участков, учитывая, разрешённый вид использования земельного участка позволяют произвести раздел земельного участка на четыре самостоятельных участка, суд производит раздел земельного участка с кадастровым номером 09:01:0220001:35 между его собственниками на четыре самостоятельных участка в соответствии с межевым планом, с прекращением права общей долевой собственности.

А именно выделить в собственность:

- ФИО1 в счет принадлежащей ей доли земельный участок площадью 953 кв.м., под домом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью земельного участка 3671 кв.м, обозначение земельного участка __№__ в следующих координатах:

н1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- ФИО2 в счёт принадлежащей ему доли земельный участок, площадью 633 кв.м, под домом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью земельного участка 3671 кв.м, с кадастровым номером __№__ обозначение в следующих координатах:

н1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- ФИО5 в счёт принадлежащей ей доли земельный участок площадью 1015 кв.м под домом блокированной застройки, расположенный по адресу: КЧР <адрес>, общей площадью земельного участка 3671 кв.м, с кадастровым номером __№__ в следующих координатах:

н1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- ФИО4 в счет принадлежащей ей доли земельный участок, площадью 1070 кв.м., под домом блокированной застройки, расположенный по адресу: КЧР <адрес>, общей площадью земельного участка 3671 кв.м, с кадастровым номером 09:01:0220001:35 в следующих координатах:

н1 Х-598933,13 Y-327111,92

н2 Х-598962,14 Y -327098,64

н3 Х-598959,92 Y -327092,08

н4 Х-598962,11 Y -327091,22

н5 Х-598967,88 Y -327089,41

н6 Х-598969,15 Y -327093,31

н7 Х-598969,76 Y -327097,82

н8 Х-598976,26 Y -327120,74

н9 Х-598942,89 Y -327137,17

Требований по выплате денежной компенсации в связи с несоответствием долей площадям выделяемых участков стороны не заявляли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в интересах ФИО4 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, выделе части домовладения блокированной застройки и земельного участка под домом блокированной застройки - удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 в счёт принадлежащей ей 1/4 доли часть жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: КЧР <адрес>, Литер А, общей площадью 216,7 кв.м, часть жилого дома блокированной застройки под литером А в виде блока общей площадью 84,3 кв.м., состоящего из следующих помещений:

1) жилая комната, площадью 32,1 кв.м.

2) жилая комната, площадью 18,9 кв.м.

3) жилаякомната, площадью 23,2 кв.м.

4) подсобное помещение, площадью 4,4 кв.м.

6) коридор, площадью 5,7 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 в счёт принадлежащей ему 1/4 доли часть жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: КЧР <адрес>, Литер А, общей площадью 216,7 кв.м, часть жилого дома блокированной застройки под литером А в виде блока общей площадью 63,5 кв.м., состоящего из следующих помещений:

1) жилая комната, площадью 14,4 кв.м.

2) жилая комната, площадью 18,4 кв.м.

3) жилая комната, площадью13,6 кв.м.

4) кухня, площадью 9,8 кв.м.

5) коридор, площадью 7,3 кв.м.

Выделить в собственность ФИО4 в счёт принадлежащей ей 1/4 доли часть жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: КЧР <адрес>, Литер А, общей площадью 216,7 кв.м, часть жилого дома блокированной застройки под литером А в виде блока общей площадью 18,0 кв.м., состоящего из следующих помещений:

1) жилая комната, площадью 10,9 кв.м.

2) коридор, площадью 7,1 кв.м.

Выделить в собственность ФИО5 в счёт принадлежащей ей 1/4 доли часть жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: КЧР <адрес>, Литер А, общей площадью 216,7 кв.м, часть жилого дома блокированной застройки под литером А в виде блока общей площадью 50,3 кв.м., состоящего из следующих помещений:

1) жилая комната, площадью 13,8 кв.м.

2) жилая комната, площадью 19,1 кв.м.

3) кухня, площадью 9,6 кв.м.

4) коридор, площадью 8,0 кв.м.

Выделить в собственность:

- ФИО1 в счёт принадлежащей ей доли земельный участок площадью 953 кв.м., под домом блокированной застройки, расположенный по адресу: КЧР <адрес>, общей площадью земельного участка 3671 кв.м, обозначение земельного участка __№__ в следующих координатах:

н1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-ФИО2 в счёт принадлежащей ему доли земельный участок, площадью 633 кв.м, под домом блокированной застройки, расположенный по адресу: КЧР <адрес>, общей площадью земельного участка 3671 кв.м, с кадастровым номером 09:01:0220001:35 в следующих координатах:

н1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- ФИО4 в счет принадлежащей ей доли земельный участок, площадью 1070 кв.м., под домом блокированной застройки, расположенный по адресу: КЧР <адрес>, общей площадью земельного участка 3671 кв.м, с кадастровым номером __№__ в следующих координатах:

н1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- ФИО5 в счёт принадлежащей ей доли земельный участок площадью 1015 кв.м под домом блокированной застройки, расположенный по адресу: КЧР <адрес>, общей площадью земельного участка 3671 кв.м, с кадастровым номером __№__ в следующих координатах:

н1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 216,7 кв.м., с кадастровым номером __№__ и земельный участок, общей площадью 3671 кв.м., кадастровый __№__, под домом - прекратить.

Настоящее решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в ЕГРН и основанием для регистрации права собственности в ЕГРН на части жилого дома блокированной застройки и земельного участка под блокированной застройкой за сторонами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме «9» февраля 2024 года.

Судья

Адыге-Хабльского районного суда КЧР Калмыкова А.А.