Решение № 2-3837/2024 2-3837/2024~М-3139/2024 М-3139/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-3837/2024

Дело (№)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации (адрес) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации (адрес) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта № НТО-462 от (дата), процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ. В обоснование требований указав, что согласно п.6 ст. 2 ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» нестационарный торговый объект представляет собой торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение. В соответствии с п. 7.7 «Требований к размещению нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, и на землях, государственная собственность на которые не разграничена на территории (адрес)», утвержденных постановлением администрации (адрес) от (дата) (№)-па «О размещении нестационарных торговых объектов на территории (адрес)», комитетом по управлению имуществом администрации (адрес) ИП ФИО1 предоставлено право на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта для осуществления торговли продовольственными товарами (продукты) - торговый павильон площадью 25 кв.м., расположенный по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории (адрес) в районе жилого (адрес) на срок с (дата) по (дата), о чем был заключен договор на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта № НТО-462 от (дата). Согласно п.п. 2.2.6, 4.2 вышеуказанного договора ответчик обязался своевременно и полностью вносить плату за размещение нестационарного торгового объекта ежеквартально в срок до 10 числа текущего квартала за текущий квартал. Ответчик ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (дата), однако после прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя каких-либо заявлений о прекращении деятельности он в адрес истца не предоставил, и место, отведенное под нестационарный торговый объект, не освободил, используя место под размещение нестационарного торгового объекта, при этом плату за размещение спорного торгового объекта истцу не производил. (дата) специалистом комитета по управлению имуществом администрации (адрес) в целях установления факта использования места, предоставленного для размещения спорного нестационарного торгового объекта, был проведен осмотр, в результате которого было установлено, что в спорном нестационарном торговом объекте, осуществляется торговая деятельность. В связи с наличием задолженности по договору на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта № НТО-462 от (дата) более двух периодов подряд, в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости оплаты имеющейся задолженности и о расторжении договора во внесудебном порядке в случае неоплаты в установленный 10-дневный срок, с указанием на необходимость обязательного демонтажа нестационарного торгового объекта с целью освобождения земельного участка. Позже судебным приказом (№) от 03.06.2022 с ФИО1 в пользу комитета по управлению имуществом администрации (адрес) была взыскана задолженность по в размере 268 553 рублей 05 копеек за период с (дата) по (дата), в том числе: основной долг в размере 209221 рубль 42 копейки, пени в размере 59 331 рубль 63 копейки. Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) были удовлетворены исковые требования администрации г. Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о возложении обязанности освободить место размещения спорного нестационарного торгового объекта с восстановлением благоустройства. Вместе с тем место размещения площадью 25 кв.м. от спорного нестационарного торгового объекта ответчиком не освобождено. 19.10.2023 в адрес комитета по управлению имуществом администрации (адрес) поступило заявление ФИО1 с приложением плана спорного нестационарного торгового объекта, выполненного КГБУ «(адрес)кадастр», в котором просит внести изменения в акт фактического использования места под спорный торговый объект с 25 кв.м. до 20,8 кв.м., где площадь 20.8 кв.м. отражает площадь внутренних помещений спорного нестационарного торгового объекта. (дата) специалистами контрольно-правового управления администрации города было проведено выездное обследование, которым было установлено, что ориентировочная площадь спорного нестационарного торгового объекта составляет 23,95 кв.м., а с учетом необходимой для эксплуатации киоска площади, последняя определена условиями договора на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта № НТО-462 от (дата) и равна 25,0 кв.м. Согласно акта осмотра места размещения нестационарного торгового объекта (№) от (дата), земельный участок площадью 25 кв.м., занимаемый спорным нестационарным торговым объектом площадью 23,95 кв.м., не освобожден. Вышеуказанный акт был направлен в адрес ответчика. (дата) ответчику была направлена претензия с требованием в досудебном порядке оплатить задолженность по арендным платежам в размере 589150 рублей 68 копеек за период с (дата) по 31.12.2023 и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2066 рублей 06 копеек в течение десяти календарных дней с момента получения претензии. Претензия ответчиком не исполнена. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендным платежам по договору на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта № НТО-462 от (дата) в размере 589150 рублей 69 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12877 рублей 61 копейка за период с (дата) по (дата) исходя из ключевой ставки ЦБ РФ – 16%, суммы долга - 589150 рублей 69 копеек.

Представитель истца комитета по управлению имуществом администрации (адрес), извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем имеется телефонограмма. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия представителя истца в суде.

Ответчик ФИО1, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела без его участия не просил. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона представляет доказательства в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в соответствии с п. 7.7 «Требований к размещению нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, и на землях, государственная собственность на которые не разграничена на территории (адрес)», утвержденных постановлением администрации (адрес) от (дата) (№)-па «О размещении нестационарных торговых объектов на территории (адрес)», комитетом по управлению имуществом администрации (адрес) ИП ФИО1 предоставлено право на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта для осуществления торговли продовольственными товарами (продукты) - торговый павильон площадью 25 кв.м., расположенный по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории (адрес) в районе жилого (адрес) на срок с (дата) по (дата), о чем был заключен договор на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта № НТО-462 от (дата).

Согласно п.п. 2.2.6, 4.2 вышеуказанного договора, ФИО1 обязался своевременно и полностью вносить плату за размещение нестационарного торгового объекта ежеквартально в срок до 10 числа текущего квартала за текущий квартал.

Судом также установлено, что ответчик ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (дата). Однако после прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя каких-либо заявлений о прекращении деятельности ответчик в адрес комитета по управлению имуществом администрации (адрес) он не предоставил, и место, отведенное под спорный нестационарный торговый объект на основании вышеуказанного договора не освободил, используя указанное место под размещение нестационарного торгового объекта, при этом плату за его размещение не осуществлял.

(дата) специалистом комитета по управлению имуществом администрации (адрес) в целях установления факта использования места, предоставленного для размещения спорного нестационарного торгового объекта, был проведен осмотр, в результате которого было установлено, что нестационарный торговый объект, осуществляется торговая деятельность.

Судебным приказом (№) от 03.06.2022 с ФИО1 в пользу комитета по управлению имуществом администрации (адрес) взыскана задолженность по договору на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта № НТО-462 от (дата) в размере 268 553 рублей 05 копеек за период с (дата) по 31.03,2022, в том числе: основной долг в размере 209221 рубль 42 копейки, пени в размере 59 331 рубль 63 копейки.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) были удовлетворены исковые требования администрации г. Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о возложении обязанности освободить место размещения спорного нестационарного торгового объекта с восстановлением благоустройства.

Однако как установлено судом решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) не исполнено. Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Согласно акта осмотра места размещения нестационарного торгового объекта (№) от (дата), земельный участок площадью 25 кв.м., занимаемый спорным нестационарным торговым объектом площадью 23,95 кв.м., установленным ФИО1 на основании договора на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта № НТО-462 от 29.10.2020 последним не освобожден, на момент осмотра торговая деятельность не осуществлялась.

(дата) комитет по управлению имуществом администрации г. Комсомольска-на-Амуре направил ответчику претензию с требованием в досудебном порядке оплатить задолженность по арендным платежам по договору на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта № НТО-462 от (дата) в размере 589150 рублей 68 копеек за период с (дата) по (дата), а также оплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ в размере 2066 рублей 06 копеек в течение десяти календарных дней с момента получения претензии. Претензия ответчиком удовлетворена не была.

Согласно расчета основного долга по арендным платежам за размещение и эксплуатацию ФИО1 нестационарного торгового объекта площадью 25 кв.м., расположенным в городе Комсомольск-на-Амуре (адрес) в районе жилого (адрес) по договору на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта № НТО-462 от (дата), представленного комитетом по управлению имуществом администрации г. Комсомольска-на-Амуре, задолженность за период с (дата) по (дата), составляет 589150 рублей 68 копеек.

По выводу суда указанный расчет произведен в соответствии с условиям договора на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта № НТО-462 от (дата) и требованиям действующего законодательства, плата рассчитана исходя из площади 25,0 кв.м., включает в себя: площадь внутреннего помещения спорного торгового объекта и земель, необходимых для нормальной эксплуатации торгового объекта. Ответчик свой контррасчет не представил, и документально указанный расчет не опроверг.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца к ответчику о взыскании задолженности по арендным платежам по договору на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта № НТО-462 от (дата) в размере 589150 рублей 68 копеек за период с (дата) по (дата) их удовлетворению, поскольку такие требования истца основаны на законе.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно пункта 43 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если кредитором подан иск о взыскании исключительно процентов на основании статьи 395 ГК РФ в связи с неисполнением или просрочкой денежного обязательства, в отношении которого действуют правила о претензионном порядке, установленные законом или договором, рассмотрение такого иска по существу возможно лишь после соблюдения правил о претензионном порядке. Если кредитором соблюден претензионный порядок в отношении суммы основного долга, считается соблюденным и претензионный порядок в отношении процентов, взыскиваемых на основании статьи 395 ГК РФ.

Согласно расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ, начисленный за период с (дата) по (дата) исходя из ключевой ставки ЦБ РФ – 16%, суммы долга - 589150 рублей 69 копеек, составляет 12877 рублей 61 копейка за период

Судом проверен расчет процентов за пользование денежными средствами, который по выводу суда составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона, при этом расчет не оспорен ответчиком.

В связи с изложенным с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12877 рублей 61 копейка, поскольку требования истца основаны на законе.

Оснований для снижения процентов за пользование денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика, по выводу суда не имеется.

Обстоятельств, освобождающих ответчика ФИО1 от ответственности, судом по делу не установлено.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований и составляет 9220 рублей 28 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования комитета по управлению имуществом администрации (адрес) к ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0815 (№), в пользу комитета по управлению имуществом администрации (адрес) (ИНН <***>) задолженность по договору на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта № НТО-462 от (дата) в размере 589150 рублей 68 копеек за период с (дата) по (дата), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12877 рублей 61 копейка за период с (дата) по (дата).

Взыскать с ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0815 (№), государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 9220 рублей 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Центральный районный суд (адрес).

Судья О.В.Березина

Мотивированное решение суда изготовлено (дата).