Решение № 2-470/2019 2-470/2019~М-462/2019 М-462/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-470/2019

Дело №2-470/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Беляковой В.Н.

при секретаре судебного заседания - Малаховской Ю.А.

с участием истца - ФИО1,

третьего лица - - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО4, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 на недвижимое имущество в порядке наследования, в котором просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, а также признать за ней право собственности на земельную долю (пай), площадью <данные изъяты> условных кадастровых гектар, без определения границ в натуре (на местности) из состава земель, находившихся в коллективной собственности КСП «<данные изъяты>» по сертификату на право на земельную долю (пай) серии <данные изъяты> №№, выданному ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования и просила признать за ней право на земельную долю (пай), площадью <данные изъяты> условных кадастровых гектар, без определения границ в натуре (на местности) из состава земель, находившихся в коллективной собственности КСП «<данные изъяты>» по сертификату на право на земельную долю (пай) серии <данные изъяты> №№, выданному ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы - ФИО5. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес> права на земельную долю (пай), площадью <данные изъяты> условных кадастровых гектар, без определения границ в натуре (на местности) из состава земель, находившихся в коллективной собственности КСП «<данные изъяты>». После смерти отца она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме неё наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 являются её сестра ФИО4 и братья - ФИО2 и ФИО2. ФИО4 и ФИО2 наследство после смерти отца не принимали. ФИО2 принял наследство после смерти отца путем совместного проживания и регистрации с умершим. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде ? доли жилого дома истице нотариус отказал, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить. Пояснила суду, что они с братом ФИО2 договорились, что земельную долю (пай) делить не будут.

Представитель ответчика - администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил суду, что, по его мнению, дом делить нельзя, что не возражает против признания за истицей права собственности на земельную долю (пай) только в случае, если жилой дом останется ему.

Третьи лица ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, на наследство не претендуют.

Представитель третьего лица - Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что согласно свидетельству о рождении серии <данные изъяты> №№ и повторному свидетельству о рождении серии <данные изъяты> №№ ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны ФИО5 и ФИО7.

Согласно справке о заключении брака №№ в архиве <данные изъяты> районного отдела записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака ФИО8 и ФИО6 №№ от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9. Указанный брак расторгнут.

Согласно свидетельству о браке серии <данные изъяты> №№ ФИО10 и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего жене присвоена фамилия ФИО9.

Согласно свидетельству о рождении серии <данные изъяты> №№ ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны ФИО5 и ФИО7.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №№ ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №№.

Согласно справке-выписке из похозяйственных книг, выданной администрацией Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за №№, главой и собственником домовладения №№ по <адрес> был ФИО5, о чем свидетельствуют записи в похозяйственных книгах №№ за ДД.ММ.ГГГГ гг. (лицевой счет №№), №№ за ДД.ММ.ГГГГ гг. (лицевой счет №№), №№ за ДД.ММ.ГГГГ гг. (лицевой счет №№), №№ за ДД.ММ.ГГГГ гг. (лицевой счет №№), №№ за ДД.ММ.ГГГГ гг. (лицевой счет №№).

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, жилой дом №№ по <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ года.

Также согласно сертификату на право на земельную долю (пай) серии <данные изъяты> №№ ФИО5 на основании решения Нижнегорской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №№ принадлежало право на земельную долю (пай) в земле, которая находилась в коллективной собственности КСП «<данные изъяты>» размером <данные изъяты> условных кадастровых гектар без определения границ этой доли в натуре (на местности) стоимостью <данные изъяты> гривен.

Согласно архивной выписки №№ от ДД.ММ.ГГГГ из Книги регистрации выдачи сертификатов на право на земельную долю (пай) по КСП «<данные изъяты>» за №№ значится ФИО5, сертификат серии <данные изъяты> №№.

Согласно копии наследственного дела №№, открытого нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти ФИО5 приняли дочь умершего - ФИО1, и сын умершего - ФИО2.

ФИО1 приняла наследство путем обращения с заявлением к нотариусу в установленный законом срок.

ФИО2 принял наследство путем совместного проживания и регистрации с наследодателем на день его смерти.

Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: <адрес>, а также земельной доли (пая), площадью <данные изъяты> условных кадастровых гектар, без определения границ в натуре (на местности) из состава земель, находившихся в коллективной собственности КСП «<данные изъяты>» по сертификату на право на земельную долю (пай) серии <данные изъяты> №№, выданному ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5.

Иные наследники, принявшие наследство после смерти ФИО5, отсутствуют.

Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Из изложенного следует, что ФИО1 и ФИО2 приняли наследство по закону после смерти ФИО5 в равных долях.

Постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде ? доли жилого дома, поскольку не представлен правоустанавливающий документ на дом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на наследственное имущество.

В силу указанных обстоятельств истица вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО4, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на ? земельную долю (пай) площадью <данные изъяты> условных кадастровых гектар, без определения границ в натуре (на местности) из состава земель, находившихся в коллективной собственности КСП «<данные изъяты>» по сертификату на право на земельную долю (пай) серии <данные изъяты> №№, выданному ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2019 года.

Судья: