Решение № 2-1252/2021 2-1252/2021~М-416/2021 М-416/2021 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-1252/2021

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-1252\2021

19 марта 2021 г. г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Легкового В.В., при секретаре Зинатулиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, к ФИО7 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, подал иск к ФИО7 о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и земельного участка расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>), общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО2 был Продавцом, а ФИО6, ФИО3. Также после завершения строительства данной квартиры Продавец обязан передать <данные изъяты> долю в земельном участке с кадастровым номером № Согласно акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, были переданы денежные средства в размере <данные изъяты> рублей ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м.. При заключении данного предварительного договора купли-продажи у ФИО2 имелось разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № выдавший орган: Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. Согласно п. 7 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, срок заключения основного договора купли-продажи указанной квартиры и земельного участка указан не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 по договору купли-продажи продал ФИО4 объект незавершенного строительства (ОКС) с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор уступки прав и обязанностей (цессия) по условиям которого ФИО9 передал свои обязанности по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по договору купли-продажи продал ФИО7 объект незавершенного строительства (ОКС) с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор уступки прав и обязанностей (цессия) условиям которого ФИО4 передал свои обязанности по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7 была направлена досудебная претензия о времени и месте передачи указанной квартиры путем заключения основного договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на претензию истца ответил, что ДД.ММ.ГГГГ от Администрации муниципального района <адрес> получен отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. В настоящее время устраняются недостатки, указанные в данном отказе.

Дополнительно сообщает, что на сегодняшний день выполнены следующие работы:

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> Булгаково, бульвар Габдрахмана ФИО8, <адрес> (шестьдесят один) полностью достроен имеется крыша, установлены окна и двери (в том числе входная), стены оштукатурены.Получены технические условия на подключение к электросетям.

Изготовлен технический паспорт на объект с указанием Вашей квартиры с указанием площади.

Получены технические условия на подключение к газопроводу.

- Заключен договор о подключении (технологическому присоединению) к газораспределения.

- Заключен договор на обслуживание данного многоквартирного дома с управляющей компанией ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания».

Также ФИО7 получено техническое заключение № о техническом обследовании строительных конструкций Многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно данного технического обследования эксперт ФИО5 пришел к следующим выводам:

1. на дату обследования объекта здание многоквартирного жилого дома расположенное по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> техническое состояние которого соответствует техплану, соответствует требованиям: строительных, санитарно-гигиенических норм и правил.

2. Здание многоквартирного жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес> угрозу жизни и здоровью граждан не создает, сохранение многоквартирного жилого дома не нарушает интересы других лиц.

Истец считает, что ФИО7 не в полном объеме устранил недостатки, указанные в отказе в выдаче разрешения на ввод в экзальтацию объекта от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Администрацией муниципального района <адрес>.

В настоящее время основной договор купли-продажи указанной квартиры и земельного участка не заключен.

В связи с этим обстоятельством, вынужден обратиться в суд, для защиты нарушенных имущественных прав.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО7 иск признал, о чем имеется заявление в материалах дела.

В соответствии ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком сделано добровольно, последствия признания иска понятны, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. Суд, изучив письменные доказательства гражданского дела, с учетом п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ принимает от ответчика признание иска и приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО6, к ФИО7 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО6, право собственности на жилое помещение - <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья В.В. Легковой

Решение13.04.2021