Решение № 2-247/2025 2-247/2025~М-47/2025 М-47/2025 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-247/2025

Дело № 2-247/2025

УИД 04RS0024-01-2025-000077-95


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года с.Хоринск

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего - судьи Дымпиловой Э.В., при секретаре Цыреновой А.Э., с участием старшего помощника прокурора Хоринского района Байкалова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО8, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО2 к ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4 в лице ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Обратившись в суд с вышеуказанным иском, истцы ФИО1, ФИО8 сослались на то, что они вместе с детьми являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> РБ, <адрес>. На регистрационном учете в принадлежащем им жилом помещении до настоящего времени значатся ФИО3 и ее сын ФИО4, которые не являются членами их семьи. ФИО13 и ее сын фактически в данном жилом помещении не проживают, каких-либо затрат на содержание жилого помещения не несут, что нарушает их права собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом. ФИО3 была зарегистрирована в данном жилом доме прежним собственником. Регистрация ее сына ФИО4 была произведена без согласия собственника в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик ФИО3 отказывается возмещать расходы на оплату услуг ООО «Экоальянс», а также добровольно сняться с регистрационного учета вместе с ребенком. У ответчиков имеется в собственности жилое помещение по <адрес> РБ, где они могут зарегистрироваться. Поэтому просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал, пояснил, что приобрел данное жилое помещение у своего отца на средства материнского капитала в ДД.ММ.ГГГГ году. Ранее в этом доме была прописана его сестра ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ году она уехала в <адрес>, потом жила в <адрес>, в <адрес>. Весной ДД.ММ.ГГГГ года приехала в <адрес> с семьей: супругом и сыном. Они временно жили у них 1 месяц. Потом сняли жилье по адресу: <адрес>. Также ФИО3 приобрела жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6 иск поддержала, пояснила, что ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении длительное время. У нее имеется собственное жилое помещение по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении ФИО3 зарегистрировала своего супруга. Ранее они не подавали указанный иск, так как ФИО3 некуда было зарегистрироваться. В настоящее время она проживает в съемном жилом помещении, в своем – делает косметический ремонт. Они предлагали ей оплачивать за себя и своего сына коммунальные услуги, но она отказалась. Также отказалась сняться с регистрации без объяснения причин.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. Согласно телефонограммы, на суд явиться не может, иск не признает.

Представитель органа опеки и попечительства администрации МО «<адрес>» ФИО9 решение вопроса по иску оставляет на усмотрение суда.

Прокурор Байкалов А.С. считает иск обоснованным, полагает, что имеются основания для его удовлетворения.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи предыдущего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО6, несовершеннолетние ФИО7, ФИО12Э. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справки ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО4 состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

Согласно справки о составе семьи ФИО5, ФИО6, ответчики ФИО3 и ФИО4. не являются членами их семьи.

Из представленных доказательств, следует, что ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО4 не являются членами семьи собственников, совместно с истцами не проживали и не проживают. Также выезд ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения носит добровольный характер, более 10 лет она не предпринимает мер для вселения в данное помещение, пользования им в целях дальнейшего проживания. Кроме того, как установлено в судебном заседании расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг несут истцы. Ответчик не пользуется жилым помещением, не несет бремя содержания жилого помещения.

В соответствии с п.28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями, осуществляется на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства, содержащего реквизиты записи акта о рождении, с представлением документов, удостоверяющих личность законных представителей, одного из документов, удостоверяющих наличие гражданства Российской Федерации у несовершеннолетнего гражданина, не достигшего 14-летнего возраста.

Таким образом, регистрация несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, является производной от места регистрации его законного представителя – ответчика ФИО3

Согласно выписки из ЕГРН, ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> РБ, <адрес>. Площадь жилого помещения составляет 68,3 кв.м, дата государственной регистрации в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Суд учитывает, что у законного представителя несовершеннолетнего ФИО4 – ФИО3 имеется в собственности жилое помещение, в котором она может зарегистрироваться сама, а также своего ребенка. При этом права и интересы несовершеннолетнего ФИО4 в части его регистрации по месту жительства его законного представителя не нарушаются.

На основании изложенного, учитывая требования вышеприведенных норм материального права и принимая во внимание доводы истцов о том, что дальнейшее сохранение за ответчиками права пользования принадлежащим им жилым помещением, нарушает их правомочия собственников, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО8, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Дымпилова Э.В.