Решение № 2-168/2026 2-168/2026~М-109/2026 М-109/2026 от 10 мая 2026 г. по делу № 2-168/2026

Дело № 2-168/2026

УИД 16RS0004-01-2026-000156-52

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 24 апреля 2026 года

Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А. Зверевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору денежного займа,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее «ГЖФ при Раисе РТ») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа в сумме 208 905,41 рубль, и судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 7 267,16 рублей.

В обоснование иска указано, что НО «ГЖФ при Президенте РТ» (в настоящее время «ГЖФ при Раисе РТ») и ФИО1, действующая также в интересах ФИО3, ФИО2 29.04.2015 заключили договор целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки № 1605000074/з. Во исполнение указанного договора истец предоставил ответчикам денежные средства в сумме 1 361 019,59 рублей для целевого использования – приобретения квартиры, расположенной по адресу: Республика Татарстан, пгт. Алексеевское, ул. Просторная, д. 33, кв.12, общей площадью 59,4 кв.м. стоимостью 1 755 253,93 рубля. Срок займа установлен на 228 месяцев, т.е. до 29.04.2034г. под 7% годовых. Ответчики обязались уплачивать заем и проценты за пользование им путем осуществления ежемесячных платежей. Однако, в нарушение условий договора, свои обязательства по ежемесячной оплате займа, предоставленного на приобретение квартиры, ответчики не исполняют. По состоянию на 08.02.2026 от ответчиков поступили денежные средства в размере 820 733,30 рублей, из которых 149 291,95 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 671 441,35 рублей – в счет погашения основного долга. Таким образом, по состоянию на 08.02.2026г. задолженность ответчиков перед истцом составляет 162 585,76 рублей, из которых: 92 639,29 рублей – просроченная задолженность по основному долгу по займу, 69 946,47 рублей – проценты по условиям договора. Неустойка за нарушение сроков возврата займа, в соответствии с п. 4.2. договора займа начислена ответчикам с учетом моратория, примененного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" сроком на 6 месяцев с 01.04.2022 по 30.09.2022 включительно, и составила 363 316,64 рубля. Однако, в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец снизил её размер до размера 50% от суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 46 319,645 рублей. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму долга по состоянию на 08.02.2026 в размере 162 585,76 рублей, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 46 319,65 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 267,16 рублей. Также истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке проценты, начисляемые на остаток задолженности, из расчета 7% годовых с учетом сроков пользования займом, начиная с 09.02.2026 до дня полного исполнения обязательств.

Представитель истца – Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ...10, ФИО2, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства (ч.1 ст.233 ГПК РФ), исходя из нижеследующего.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В данном случае, ответчиик ФИО1 получила судебное извещение, а электронное письмо с судебным извещением, направленное в адрес ответчика ФИО2, возвратилось с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, суд полагает ответчиков извещенными о судебном заседании надлежащим образом.

Согласно ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания и считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

...6 ...8, ФИО2, не явившись в судебное заседание, самостоятельно распорядились своим правом и никаких возражений суду не представили. Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, не оспорили.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщик) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В пункте 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что 29.04.2015 между НО «ГЖФ при Президенте РТ» (в настоящее время «ГЖФ при Раисе РТ») и ФИО1, действующей также в интересах ФИО3, ФИО2 заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки № 1605000074/з. Во исполнение указанного договора истец предоставил ответчикам денежные средства в сумме 1 361 019,50 рублей для целевого использования – приобретения квартиры, расположенной по адресу: Республика Татарстан, пгт. Алексеевское, ул. Просторная, д. 33, кв. 12, общей площадью 59,4 кв.м. стоимостью 1 755 253,93 рубля, на срок 228 месяцев, т.е. до 29.04.2034г. под 7% годовых.

Согласно п.п. 1.3, 1.5. Договора Целевого денежного займа заем предоставляется Заемщику в безналичной форме путем перечисления суммы займа на банковский счет Заемщика в целях исполнения обязательств Заемщика по договору социальной ипотеки № 1605000074 от 07.07.2006г.

В соответствии с п. 1.2. Договора, за пользование займом Заемщики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу с уплатой процентов на погашаемую сумму с учетов сроков пользования займом.

Согласно п. 2.1 Договора Заемщики обязуются возвращать заем уплачивать проценты путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа (приложение № 1 к настоящему договору).

В соответствии с п. 4.2. договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.3. Договора при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Денежные средства на приобретение квартиры были предоставлены ответчикам, однако они, в свою очередь, не исполняют надлежащим образом свои обязательства по ежемесячной оплате целевого денежного займа, что подтверждается справками о внесении денежных средств.

Согласно справке о внесённых денежных средствах по состоянию на 08.02.2026 ответчиками внесено 820 733,30 рублей в счет погашения задолженности по договору займа.

Как следует из представленного расчета, по состоянию на 08.02.2026г. задолженность ответчиков перед истцом составляет 162 585,76 рублей, из которых: 92 639,29 рублей – просроченная задолженность по основному долгу, 69 946,47 рублей – проценты по условиям договора. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Размер неустойки за нарушение сроков возврата займа, начисленной в соответствии с пунктом 4.2 договора займа по расчетам истца на 08.02.2026 составляет 363 316,64 рубля. Однако в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец самостоятельно снизил её размер до суммы 46 319,645 рублей, то есть, до размера 50% задолженности по основному долгу.

Таким образом, вышеуказанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Расчеты сумм, подлежащих взысканию, выполнены истцом с учетом условий, содержащихся в Договоре, ответчики их не оспорили.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование займом, начисляемых на остаток задолженности, из расчета 7% годовых от суммы остатка основного долга, начиная с 09.02.2026 до дня полного исполнения обязательства.

Согласно п. 3 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Учитывая право истца на получение процентов за пользование займом до дня фактической уплаты суммы основного долга, требование истца о взыскании с ответчиков процентов на будущее время подлежит удовлетворению.

В данном случае, поскольку проценты за пользование займом взысканы судом по состоянию на 08.02.2026 включительно, то с ответчиков подлежат взысканию проценты по договору займа, исходя из ставки 7% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга 92 639,29 рублей (с учетом её уменьшения в случае погашения), начиная с 09.02.2026 по день фактического погашения задолженности по основному долгу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Согласно платежному поручению № 2425 от 16.03.2026г. истцом уплачена государственная пошлина в сумме 7 267,16 рубля за подачу искового заявления о взыскании задолженности.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию данная государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ...), ФИО2 (...) в солидарном порядке в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН <***>):

- задолженность по договору целевого денежного займа № 1605000074/з от 29.04.2015 по состоянию на 08.02.2026 в сумме 162 585 (Сто шестьдесят две тысячи пятьсот восемьдесят пять) рублей 76 копеек;

- неустойку за нарушение срока возврата займа в размере 46 319 (Сорок шесть тысяч триста девятнадцать) рублей 65 копеек;

- судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 267 (Семь тысяч двести шестьдесят семь) рубль 16 копеек;

- проценты за пользование займом в размере 7% годовых, начисленные на сумму основного долга 92 639,29 рублей (с учетом её уменьшения в случае погашения), начиная с 09.02.2026 по день фактической уплаты задолженности по основному долгу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.Ю. Мишанина

Мотивированное решение составлено 11.05.2026г.