Решение № 2-161/2018 2-161/2018~М-166/2018 М-166/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-161/2018

Дело № 2 – 161/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, Курьинское МОКХ передало ФИО6 и ФИО1 в собственность квартиру по адресу: <адрес>., на момент приватизации в спорной недвижимости проживала дочь истца ФИО2, однако в договор приватизации включена не была и в настоящее время на долю в указанной квартире не претендует.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ Единственным наследником являемся истица. Дочь на установление права собственности в порядке наследования на спорную недвижимость не претендует.

В установленные законом сроки истец обратилась к нотариусу Курьинского нотариального округа для оформления наследственных прав на спорную недвижимость, однако получила отказ, поскольку в договоре приватизации при его составлении были допущены существенные технические ошибки. В договоре спорная недвижимость указана и как квартира и как 1/2 доли дома.

Кроме того, на указанный дом зарегистрировано право собственности в праве общей долевой собственности за ФИО4 и ФИО3 на <1/4> долю за каждым.

Просила прекратить право долевой собственности, зарегистрированное за ФИО3 и ФИО4 на жилой дом по адресу: <адрес>. Признать за ней, ФИО1, право собственности на квартиру №1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО3, ФИО4 право собственности по 1/2 доли каждому на квартиру №2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 изменила свои исковые требования, просила не рассматривать ее требования о прекращении права собственности ФИО10 на доли дома и признании за ними права собственности на квартиру № 2, а просила признать за ней, ФИО1, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В отзыве указали, что квартиры №1 и №2, расположенные по адресу: <адрес>, сняты с кадастрового учета. В ЕГРН отсутствуют сведения о вышеуказанных квартирах, поскольку на кадастровом учете стоит жилой дом.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), Многоотраслевое объединение коммунального хозяйства безвозмездно передало ФИО6, ФИО1 в собственность квартиру (исправлено на 1/2 доли дома) общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи 2 человека (л.д. 18).

Согласно справки администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья проживали ФИО6, ФИО1, ФИО9 (л.д.22).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Исправлен объект приватизации, неверно указана его площадь. Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Курьинском БТИ.

В соответствии с выписками из ЕГРН объекты недвижимости квартира № 1 и квартира №2 расположенные по адресу: <адрес>, сняты с кадастрового учета 15.12.2016г. (л.д. 23 – 26)

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО3 и ФИО4, размер долей – по 1/4 у каждого (л.д. 65-66).

Согласно материалов дела, ФИО2 до брака ФИО9, на момент приватизации спорного жилья являлась несовершеннолетней и не могла объективно выразить свою волю на участие в приватизации, в договор приватизации не была включена в настоящее время она отказывается от реализации своего права на участие в приватизации своей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Таким образом, ФИО6 и ФИО1 в результате приватизации стали собственниками по 1/4 доли каждый спорного жилого дома.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в с. <данные изъяты> (л.д. 17).

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ответа нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственной наследницей, принявшей наследство, является супруга ФИО1, которой были выданы свидетельства о праве на наследство ( да денежные средства). Какие-либо заявления от других наследников не поступали (л.д. 48).

Таким образом, после смерти ФИО6 имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, унаследовала его супруга, ФИО1

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, площадь жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 65-66).

Таким образом, суд приходит к выводу, что изменгенные требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов