Решение № 2-354/2017 2-354/2017~М-319/2017 М-319/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-354/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-354 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что спорный земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании решения Шигонского сельского совета народных депутатов Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделение земельного участка для строительства хозсараев для жилого дома по <адрес> и Решения исполнительного комитета Шигоснкого районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков». На указанном земельном участке в 1990 году истец построил гараж с погребом. ДД.ММ.ГГГГ комиссией Администрации Шигонского района гараж принят в эксплуатацию.

30.09.2016 года истцом было подано заявление в Управление Росреестра по Самарской области о государственной регистрации права. Решением 05.10.2016 года истцу отказано в осуществлении государственной регистрацией права собственности на земельный участок, поскольку в Решения исполнительного комитета Шигонского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков» отсутствуют сведения о площади земельного участка.

Указанные недостатки препятствуют истцу в регистрации права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области в отзыве на иск не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области в отзыве на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение иска просил оставить на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрение дела в суд не явился, отзыв не направил.

Представитель третьего лица МИ ФНС России №3 по Самарской области отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок по адресу: <адрес>А-2. был предоставлен в собственность на основании решения Шигонского сельского совета народных депутатов Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделение земельного участка для строительства хозсараев для жилого дома по <адрес>» и Решения исполнительного комитета Шигонского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков». Согласно приложенных списков к указанным документам спорный земельный участок выделялся и истцу.

Постановлением Администрации сельского поселения Шигоны от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен адрес: <адрес>

На указанном земельном участке в 1990 году истец построил гараж с погребом. ДД.ММ.ГГГГ комиссией Администрации Шигонского района гараж принят в эксплуатацию.

Решением Управления Росреестра по Самарской области 05.10.2016 года истцу отказано в осуществлении государственной регистрацией права собственности на земельный участок, поскольку в Решении исполнительного комитета Шигонского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков» отсутствуют сведения о площади земельного участка.

Согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 спорный земельный участок имеет площадь 22 кв.м., расположен в кадастровом квартале №.

Судом установлено, что права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу на законных основаниях упомянутое решение исполнительного комитета Шигонского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № относится к спорному земельному участку и подтверждается указанными доказательствами и фактически не оспаривается ответчиками.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» действовавшего до 01.01.2017г. и подлежащего применению в данном споре, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Законодательством запрет на предоставление спорного земельного участка в частную собственность не установлен.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был в установленном порядке предоставлен истцу в собственность для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании выданного уполномоченным органом свидетельства, которое не признано недействительным, суд приходит к выводу, что за истцом необходимо признать право собственности.

Законодательством запрет на предоставление спорного земельного участка в частную собственность не установлен.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был в установленном порядке предоставлен истцу в собственность до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании решения Шигонского сельского совета народных депутатов Шигоского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделение земельного участка для строительства хозсараев для жилого дома по <адрес>» и Решения исполнительного комитета Шигонского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков». Суд считает доказанным факт приобретения истцом данного земельного участка на праве собственности. Тот факт, что свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок истцу не выдавалось, сам по себе об обратном не свидетельствует.

В соответствии с ч.2 п.1 ст.14 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Наличие указанных недостатков препятствуют истцу в регистрации права собственности на него во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2017 г

Председательствующий А.А. Объедков