Решение № 2-783/2017 2-783/2017~М-302/2017 М-302/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-783/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

при секретаре Пчеленок А.П.,

с участием истцов ФИО1,ФИО2,

представителя истцов ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к Клинцовской городской администрации о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в Клинцовский городской суд с указанным исковым заявлением.

В обосновании заявления указали, что они согласно договора передачи квартиры в собственность граждан являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый <адрес>. Для регистрации права собственностиони обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако в регистрации права собственности на указанную квартиру им было отказано, в связи с тем, что вторая сторона АООТ «<данные изъяты>» не обращалась с заявлением о переходе права собственности. В настоящее время такой организации не существует. Указанным жилым помещением они владеют и пользуются открыто более 15 лет, проживают в нем, оплачивают коммунальные платежи. В связи с чем, просят признать за ними право собственности, в силу приобретательной давности, на указанную квартиру по <данные изъяты> доли каждому.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истца ФИО3 поддержали заявленные требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Истцы ФИО8 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Клинцовской городской администрации Брянской области в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что знаком с семьей ФИО11 длительное время, проживает по соседству. Клинцовским РТП ФИО1 был выделен, на состав семьи, не благоустроенный жилой дом по <адрес> в <адрес>. В настоящий момент данная организация ликвидирована. В указанном доме истцы постоянно проживают более 15 лет, содержат его, оплачиваю коммунальные платежи.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что знакома с семьей ФИО11, так как являются соседями. Семья ФИО11 постоянно проживают в данной квартире с 1998 года, оплачивают коммунальные платежи.

Выслушав доводы истцов, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с пунктом 15 этого же Постановления, в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФлицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий, указанных в пункте 15 вышеназванного Постановления.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер ФИО1 с семьей, состоящей из 4 человек на право занятия квартиры по адресу: <адрес>.

Согласнокопии технического паспорта домовладения № <адрес>, данная квартираимеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м..

Из договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация АООТ «<данные изъяты>» передала безвозмездно в собственность, а граждане ФИО1, ФИО2, ФИО11 (ФИО4) Н.С., ФИО5 получили в собственность по <данные изъяты> доли занимаемой ими квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной в смешанном доме, ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес>, <адрес>.

Однако из выписки из ЕГРН усматривается, что на <адрес> в <адрес> отсутствует запись о регистрации права.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области усматривается, что регистрация права общей долевой собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, была приостановлена, в связи с тем, что вторая сторона по договору передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «<данные изъяты>» не обращалась с заявлением о переходе права собственности. Кроме того, ранее возникшее право АООТ «<данные изъяты>» на передаваемую квартиру в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ администрации Клинцовского района следует, что приказы по основной деятельности по АООТ «<данные изъяты>» на хранение в архив не поступали, поэтому подтвердить выделение квартиры на имя ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

Согласно справки № Комитета по управлению имуществом <адрес> не является муниципальной собственностью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями паспорта и справками № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорную квартиру за ними не зарегистрировано.

Однако судом установлено, чтоФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеют указанной квартирой, как своей собственной.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что судом не установлены правопритязания на указанное имущество иных лиц, суд считает, что истцы приобрели право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности, что является основанием для удовлетворенияисковыхтребований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к Клинцовской городской администрации о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 право собственности по <данные изъяты> доли каждому, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд <адрес>.

Судья Е.Н. Кобызь