Решение № 2-2180/2020 2-2180/2020~М-1197/2020 М-1197/2020 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-2180/2020

дело 2-2180/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Л.В. Икаевой, при секретаре Д.А. Койстинен, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Челябинска о признании права собственности на жилой домой,

установил:

ФИО2, отыскивая вещное право на принадлежащий ей объект недвижимости, обратилась в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью 61,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес>, кадастровый № В качестве фактических оснований указано, что жилой дом был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году (литер А1) и литер А в ДД.ММ.ГГГГ году.

Истец в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила суду, что истец имеет право на признание права собственности, строительство началось в ДД.ММ.ГГГГ г., с этого времени она несёт бремя содержания. Владеет открыто и непрерывно 15 лет. Права третьих лиц никаким образом не нарушаются. Просила внести изменения в кадастровый номер.

Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.

Третье лицо ФИО6 участия в судебном заседании не принимал, при надлежащем извещении. Просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутсвие.

.выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: г.Челябинск, <адрес>, расположен жилой дом литер А 2005 года постройки, литер А1 2004 года постройки, общей площадью 61,1 кв.м., что подтверждено техническим паспортом (л.д.7-13).

Жилой дом по адресу: г. Челябинск, <адрес> поставлен на кадастровый учет в 2020 году с присвоением кадастрового номера 74:36:0702004:385, площадью 61,1 кв.м., что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.33).

По сведениям УУП ОУУП и ПДН ОП «Курчатовский» УМВД по г. Челябинску лейтенантом полиции ФИО7 подтверждено проживание истца по указанному адресу с 2004 года (л.д. 14).

С ДД.ММ.ГГГГ года истец зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждено сведениям из домовой книги. Кроме того, домовая книга содержит отметку о том, что дом самовольно возведенный согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18).

Согласно заключению ООО «Союз-Проект» жилой дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес>, находится в работоспособном состоянии, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью людей, не создает угрозу проживания, не нарушает требований пожарной безопасности, а также планировка и конструктивная схема помещений дома, выполнены в полном соответствии с требованиями санитарно- гигиенических и экологических строительных норм, действующих на территории РФ (л.д.34-57).

Из материалов дела известно, что в настоящее время истец открыто и добросовестно владеет, пользуется и содержит жилой дом по указанному адресу, что подтверждено квитанциями об оплате коммунальных платежей. На имя ФИО3 по адресу: г. Челябинск, <адрес> открыт лицевой счет № на оплату потребленной электрической энергии с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании Указа Президиума Верховного Совета РСФРС от 26.02.1940 г. № 616/11 о расширении городской черты г.Челябинска в черту г.Челябинска были включены земли госфонда «Мельничного» поселка с поселками Немецким, польским и Миасским. Миасский хутор с территорией в 1894 га, как являющийся по существу рабочим поселком на землях колхоза, закрепленных за ним на праве вечного пользования.

По сведениям Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сведения о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес> отсутствуют (л.д.63).

Истец открыто владеет жилым домом по адресу: г. Челябинск, <адрес>, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,184-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом (лит. «А», «А1», «а») общей площадью 61,1 кв. метра с кадастровым номером №, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>я, 12А.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд города Челябинска, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева