Решение № 2-1511/2017 2-1511/2017~М-1214/2017 М-1214/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1511/2017

РЕШЕНИЕ (вступило в законную силу)

Российской Федерации дело № 2-1511-17

28 августа 2017 года

Черновский суд г. Читы в составе:

Председательствующего судьи Епифанцевой МА. При секретаре Забелиной Е.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, и

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации городского округа «Город Чита», указав, что он зарегистрирован и проживает в комнате по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес><адрес><адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. Комнату получал на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ как работник КСК. Решив приватизировать комнату, собрал документы, однако, при оформлении договора на передачу квартир в собственность граждан узнал, что приватизация возможна лишь по решению суда.

Указанная комната была передана в муниципальную собственность на основании Решения Читинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и на неё отсутствуют сведения в реестре технического учета.

Просит суд признать за ним-Асеевым Д.Н. право собственности на комнату в общежитии, расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в суд не явился, о дне слушания дела судом извещен надлежаще (л.д. ).

Представитель истца-Морару Е.А., действующая на основании доверенности, в суде предъявленный иск поддержала и пояснила аналогичное вышеизложенному.

Представитель ответчика-Администрации городского округа «Город Чита»-ФИО2, действующий на основании доверенности, в суд не явился. о дне слушания дела судом извещен надлежаще, просит дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указал, что в данном случае ст.7 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» применению не подлежит, поскольку нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма применяются к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в

качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления. При этом подразумевается, что отношения по пользованию жилыми помещениями возникли до момента передачи общежитий от государственных или муниципальных предприятий в ведение органов местного самоуправления либо до момента, когда такая передача должна была произойти. Статьей 102 ЖК РФ предусмотрено прекращение договора найма жилого помещения в общежитии при переходе права собственности, а также передаче такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу (ч.2), поскольку в силу ст.19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд включает в себя только те помещения, которые находятся в государственной и муниципальной собственности и не могут находиться в собственности открытых акционерных обществ, ООО и других субъектов гражданского права, не являющихся публичными образованиями. Исключения составляют случаи, когда новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано это жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-нанимателем такого жилого помещения. Жилое помещение предоставлялось ФИО1, который в трудовых отношениях с АООТ «Читинский КСК», от которого общежитие было передано в муниципальную собственность, не состоял. Также указал, что законом предусмотрено право граждан на приватизацию занимаемого жилого помещения лишь на условиях договора социального найма, в связи с чем просит в иске ФИО1 отказать (л.д. ).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений-бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими. жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, исходя из указанных правовых норм, к числу прав нанимателя по договору социального найма жилого помещения относится возможность приватизировать жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности на основании Решения Читинской городской

Думы от 23 декабря 1999 года № 242 «Об утверждении перечня государственного имущества Читинской области, передаваемого в муниципальную собственность города Читы от АООТ «Читинский КСК», постановления Мэра города №101 от 31 января 2000 года «О приеме государственного имущества Читинской области ( общежитие по <адрес>) в муниципальную собственность г. Читы от АООТ «Читинский КСК» и акта приёма-передачи :жилищного фонда (общежитие по <адрес>) в муниципальную собственность г, Читы от АООТ «Читинский КСК» от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ( л,д, ),

На основании ордера на право занятия жилой площади в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена ком. № общежития по <адрес> (л,д. ).

В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса российской Федерации» граждане, вселившиеся на законных основаниях в жилое помещение в зданиях общежитий, находившихся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий, переданных в ведение органов местного самоуправления, после передачи данных общежитий в муниципальную собственность, приобретают право пользования такими жилыми помещениями на условиях договора социального найма.

При этом, законом предусмотрено обязательное условие о наличии трудовых отношений с собственником данного жилого помещения.

Применительно к данному спору, в суде установлено, что согласно представленной истцом трудовой книжки на момент предоставления истцу спорного жилого помещения-ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 ни с АООТ

« Читинский КСК», ни с Администрацией городского округа «Город Чиmа» в трудовых отношениях не состоял,

Соответственно, истец ФИО1 не вправе требовать признания за ним права собственности на спорное порядке приватизации,

По этим основаниям суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению,

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК

РФ, суд

РЕШ ИЛ:

В иске ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации-отказать,

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский суд г. Читы,

Судья-

Епифанцева М.А.